Ådalsvej 10, 7800 Skive — Villa · 282 m² · bygget 2024 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 282 m², grund på 111.130 m², 7 værelser, opført i 2024. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 2024
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 282 m²
Samlet bygningsareal: 361 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 111130 m²
Indbygget garage: 79 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.735 kr/m².2.260.000 kr.
2Boligareal større end typisk282 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)111130 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.603.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,07 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 282 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2021 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.603.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2021majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20242.600.000 kr.
2020jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvænget 20 7800 Skive	241 m²	2,7 km	04-03-2025	2.350.000 kr.	9.751 kr./m²
Bilstrupvej 51 7800 Skive	200 m²	1,6 km	13-05-2025	1.275.000 kr.	6.375 kr./m²
Tjørnevænget 58 7800 Skive	184 m²	1,3 km	26-05-2026	1.400.000 kr.	7.609 kr./m²
Kastanievænget 18 7800 Skive	203 m²	1,8 km	23-07-2024	1.935.000 kr.	9.532 kr./m²
Herningvej 26, Hesselbjerg 7800 Skive	205 m²	1,9 km	15-09-2025	2.100.000 kr.	10.244 kr./m²
Granvænget 7 7800 Skive	208 m²	2,1 km	22-01-2024	1.275.000 kr.	6.130 kr./m²
Lindevænget 26 7800 Skive	182 m²	1,5 km	20-03-2026	1.570.000 kr.	8.626 kr./m²
Havnevej 25A 7800 Skive	278 m²	4,3 km	26-08-2025	3.450.000 kr.	12.410 kr./m²
Holstebrovej 23A 7800 Skive	308 m²	3,7 km	21-11-2024	5.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Kaalunds Vej 8 7800 Skive	198 m²	2,1 km	10-07-2026	1.745.000 kr.	8.813 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu