Ådalsvænget 6

Villa · 213 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 2.844 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Svendborg Kommune (5882). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 268 m²
Bebygget areal: 268 m²
Grundareal: 2844 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 637.700 kr.
Offentlig grundværdi: 637.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5882 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.377 kr/m².1.631.000 kr.
2Boligareal større end typisk213 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2844 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.051.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2341,34 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5882 (villa)

Markedsudvikling i 5882 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2019 · Alm. Salg: 125.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.051.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020125.000 kr.
2009jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tiselholtvej 1 5882 Vejstrup	197 m²	235 m	12-02-2024	2.025.000 kr.	10.279 kr./m²
Nymarksvej 4 5882 Vejstrup	180 m²	280 m	26-10-2023	1.595.000 kr.	8.861 kr./m²
Nymarksvej 12 5882 Vejstrup	175 m²	361 m	14-04-2024	1.300.000 kr.	7.429 kr./m²
Jernbanevej 1 5882 Vejstrup	183 m²	840 m	18-10-2024	1.350.000 kr.	7.377 kr./m²
Landevejen 56 5882 Vejstrup	155 m²	589 m	27-08-2024	1.695.000 kr.	10.935 kr./m²
Bolbrovej 18, Brudager 5882 Vejstrup	208 m²	3,2 km	25-03-2025	1.600.000 kr.	7.692 kr./m²
Lundevej 39, Brudager 5882 Vejstrup	209 m²	3,4 km	13-07-2025	2.895.000 kr.	13.852 kr./m²
Landevejen 82 5882 Vejstrup	132 m²	868 m	20-03-2025	1.550.000 kr.	11.742 kr./m²
Bolbrovej 20, Brudager 5882 Vejstrup	183 m²	3,2 km	06-09-2024	1.500.000 kr.	8.197 kr./m²
Egemosevej 34 5882 Vejstrup	108 m²	635 m	30-07-2025	800.000 kr.	7.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5882

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu