Ådalsvænget 22

Villa · 191 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 990 m², 6 værelser, opført i 2014, renoveret i 2024. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2014
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²
Grundareal: 990 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.709.000 kr.
Offentlig grundværdi: 613.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.360 kr/m².2.612.928 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅdalsvænget gns: 20.973 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 14.325 kr/m²+46,40 pct.
3Vores vurdering3.833.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,19 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.833.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2020mar.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
Bygget
2008apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalsvænget 8 4550 Asnæs	151 m²	145 m	29-03-2025	3.100.000 kr.	20.530 kr./m²
Ådalsvænget 10 4550 Asnæs	149 m²	122 m	15-05-2024	3.175.000 kr.	21.309 kr./m²
Vestervangsparken 23 4550 Asnæs	181 m²	177 m	01-06-2025	3.250.000 kr.	17.956 kr./m²
Vestervangsparken 25 4550 Asnæs	203 m²	153 m	05-03-2025	2.665.000 kr.	13.128 kr./m²
Nørrevangen 11 4550 Asnæs	201 m²	556 m	11-10-2026	1.850.000 kr.	9.204 kr./m²
Elmebakken 10 4550 Asnæs	186 m²	891 m	01-07-2025	2.245.000 kr.	12.070 kr./m²
Vestervangsparken 21 4550 Asnæs	215 m²	212 m	20-05-2025	3.456.789 kr.	16.078 kr./m²
Nøddevænget 1 4550 Asnæs	187 m²	1,1 km	20-06-2025	2.100.000 kr.	11.230 kr./m²
Hasselvænget 22 4550 Asnæs	188 m²	1,2 km	31-08-2026	2.575.000 kr.	13.697 kr./m²
Vestervangen 15 4550 Asnæs	204 m²	944 m	29-12-2025	1.712.500 kr.	8.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu