Ådalsparken 61

Villa · 213 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 713 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 491.700 kr.
Offentlig grundværdi: 491.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.979 kr/m².4.254.800 kr.
2Vores vurdering5.704.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+307,47 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
13. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.704.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2019aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.400.000 kr.
apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.400.000 kr.
2003jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalsparken 49 8462 Harlev J	175 m²	102 m	26-06-2025	5.900.000 kr.	33.714 kr./m²
Ketting Parkvej 53 8462 Harlev J	214 m²	393 m	15-09-2025	5.650.000 kr.	26.402 kr./m²
Ketting Parkvej 47 8462 Harlev J	210 m²	353 m	12-09-2024	4.850.000 kr.	23.095 kr./m²
Kridthøjen 3 8462 Harlev J	202 m²	200 m	11-05-2026	1.995.000 kr.	9.876 kr./m²
Ketting Parkvej 60 8462 Harlev J	209 m²	549 m	02-04-2025	6.350.000 kr.	30.383 kr./m²
Ketting Parkvej 65 8462 Harlev J	224 m²	398 m	02-01-2025	4.688.000 kr.	20.929 kr./m²
Højlundvej 27 8462 Harlev J	192 m²	267 m	17-03-2025	2.350.000 kr.	12.240 kr./m²
Nyvangsvej 18 8462 Harlev J	193 m²	334 m	13-08-2026	4.000.000 kr.	20.725 kr./m²
Rødlundvænget 33, Lillering 8462 Harlev J	217 m²	949 m	25-05-2025	4.770.000 kr.	21.982 kr./m²
Mergelmarken 9 8462 Harlev J	191 m²	283 m	17-10-2024	1.995.000 kr.	10.445 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu