Ådalsparken 59

Villa · 185 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 241 m²
Bebygget areal: 241 m²
Grundareal: 700 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 487.500 kr.
Offentlig grundværdi: 487.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.099 kr/m².2.895.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 243% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering4.561.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,97 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.561.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerskifte4.800.000 kr.
2020jan.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
Bygget
2003jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalsparken 49 8462 Harlev J	175 m²	81 m	26-06-2025	5.900.000 kr.	33.714 kr./m²
Kridthøjen 4 8462 Harlev J	187 m²	231 m	13-05-2026	2.100.000 kr.	11.230 kr./m²
Kridthøjen 6 8462 Harlev J	182 m²	272 m	30-11-2023	2.200.000 kr.	12.088 kr./m²
Mergelmarken 9 8462 Harlev J	191 m²	304 m	17-10-2024	1.995.000 kr.	10.445 kr./m²
Højlundvej 27 8462 Harlev J	192 m²	270 m	17-03-2025	2.350.000 kr.	12.240 kr./m²
Kridthøjen 8 8462 Harlev J	177 m²	300 m	19-09-2024	2.100.000 kr.	11.864 kr./m²
Nyvangsvej 18 8462 Harlev J	193 m²	328 m	13-08-2026	4.000.000 kr.	20.725 kr./m²
Højlundvej 31 8462 Harlev J	174 m²	296 m	10-08-2025	2.975.000 kr.	17.098 kr./m²
Højlundvej 15 8462 Harlev J	168 m²	196 m	05-02-2025	3.335.000 kr.	19.851 kr./m²
Mergelmarken 7 8462 Harlev J	170 m²	285 m	16-06-2025	1.995.000 kr.	11.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu