Ådalsparken 46

Villa · 151 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 702 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 702 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 488.200 kr.
Offentlig grundværdi: 488.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.042 kr/m².3.253.500 kr.
2Vores vurdering3.670.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,27 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.373.200 kr.
I dag · vores estimat: 3.670.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.373.200 kr.
2003jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalsparken 49 8462 Harlev J	175 m²	182 m	26-06-2025	5.900.000 kr.	33.714 kr./m²
Nyvangsvej 26 8462 Harlev J	154 m²	247 m	05-03-2024	2.225.000 kr.	14.448 kr./m²
Højlundvej 10 8462 Harlev J	152 m²	374 m	15-10-2025	3.400.000 kr.	22.368 kr./m²
Højlundvej 24 8462 Harlev J	149 m²	348 m	03-03-2024	2.600.000 kr.	17.450 kr./m²
Vingetoften 31 8462 Harlev J	155 m²	317 m	16-05-2024	1.975.000 kr.	12.742 kr./m²
Nytoften 22 8462 Harlev J	154 m²	400 m	12-11-2025	3.485.000 kr.	22.630 kr./m²
Højlundvej 29 8462 Harlev J	143 m²	247 m	05-01-2024	3.245.000 kr.	22.692 kr./m²
Nytoften 24 8462 Harlev J	157 m²	378 m	02-12-2024	3.600.000 kr.	22.930 kr./m²
Højlundvej 6 8462 Harlev J	143 m²	334 m	09-03-2025	2.280.000 kr.	15.944 kr./m²
Tåstrup Byvej 12, Tåstrup 8462 Harlev J	150 m²	847 m	15-07-2025	3.825.000 kr.	25.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu