Ådalsparken 45

Villa · 195 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 786 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 257 m²
Bebygget areal: 257 m²
Grundareal: 786 m²
Indbygget garage: 62 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 502.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.215 kr/m².3.086.500 kr.
2Vores vurdering4.831.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,93 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2020 · Alm. Salg: 4.604.238 kr.
I dag · vores estimat: 4.831.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg4.604.238 kr.
2019Bygget
2018aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2003jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalsparken 49 8462 Harlev J	175 m²	40 m	26-06-2025	5.900.000 kr.	33.714 kr./m²
Nyvangsvej 18 8462 Harlev J	193 m²	246 m	13-08-2026	4.000.000 kr.	20.725 kr./m²
Højlundvej 27 8462 Harlev J	192 m²	235 m	17-03-2025	2.350.000 kr.	12.240 kr./m²
Mergelmarken 9 8462 Harlev J	191 m²	424 m	17-10-2024	1.995.000 kr.	10.445 kr./m²
Kridthøjen 3 8462 Harlev J	202 m²	306 m	11-05-2026	1.995.000 kr.	9.876 kr./m²
Kridthøjen 4 8462 Harlev J	187 m²	304 m	13-05-2026	2.100.000 kr.	11.230 kr./m²
Sydbakken 10 8462 Harlev J	190 m²	665 m	01-12-2024	2.625.000 kr.	13.816 kr./m²
Kridthøjen 6 8462 Harlev J	182 m²	349 m	30-11-2023	2.200.000 kr.	12.088 kr./m²
Ketting Parkvej 47 8462 Harlev J	210 m²	396 m	12-09-2024	4.850.000 kr.	23.095 kr./m²
Florasvej 11 8462 Harlev J	191 m²	850 m	10-11-2024	2.850.000 kr.	14.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu