Ådalsparken 44

Villa · 181 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 705 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 489.100 kr.
Offentlig grundværdi: 489.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.328 kr/m².2.715.000 kr.
2Vores vurdering4.557.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+263,76 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.252.756 kr.
I dag · vores estimat: 4.557.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2019dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.252.756 kr.
2003jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalsparken 49 8462 Harlev J	175 m²	158 m	26-06-2025	5.900.000 kr.	33.714 kr./m²
Kridthøjen 6 8462 Harlev J	182 m²	165 m	30-11-2023	2.200.000 kr.	12.088 kr./m²
Kridthøjen 8 8462 Harlev J	177 m²	193 m	19-09-2024	2.100.000 kr.	11.864 kr./m²
Kridthøjen 4 8462 Harlev J	187 m²	122 m	13-05-2026	2.100.000 kr.	11.230 kr./m²
Højlundvej 31 8462 Harlev J	174 m²	231 m	10-08-2025	2.975.000 kr.	17.098 kr./m²
Højlundvej 27 8462 Harlev J	192 m²	217 m	17-03-2025	2.350.000 kr.	12.240 kr./m²
Højlundvej 15 8462 Harlev J	168 m²	135 m	05-02-2025	3.335.000 kr.	19.851 kr./m²
Mergelmarken 9 8462 Harlev J	191 m²	272 m	17-10-2024	1.995.000 kr.	10.445 kr./m²
Mergelmarken 7 8462 Harlev J	170 m²	258 m	16-06-2025	1.995.000 kr.	11.735 kr./m²
Lerbakken 18 8462 Harlev J	169 m²	218 m	15-08-2024	2.200.000 kr.	13.018 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu