Ådalsparken 42

Villa · 169 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 800 m²
Indbygget garage: 59 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.490.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.759 kr/m².3.009.000 kr.
2Vores vurdering4.578.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+215,75 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.578.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.450.000 kr.
2003jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalsparken 49 8462 Harlev J	175 m²	142 m	26-06-2025	5.900.000 kr.	33.714 kr./m²
Højlundvej 15 8462 Harlev J	168 m²	161 m	05-02-2025	3.335.000 kr.	19.851 kr./m²
Lerbakken 18 8462 Harlev J	169 m²	231 m	15-08-2024	2.200.000 kr.	13.018 kr./m²
Mergelmarken 7 8462 Harlev J	170 m²	245 m	16-06-2025	1.995.000 kr.	11.735 kr./m²
Højlundvej 31 8462 Harlev J	174 m²	259 m	10-08-2025	2.975.000 kr.	17.098 kr./m²
Kridthøjen 8 8462 Harlev J	177 m²	218 m	19-09-2024	2.100.000 kr.	11.864 kr./m²
Nytoften 3 8462 Harlev J	165 m²	524 m	25-03-2025	2.725.000 kr.	16.515 kr./m²
Kettingvej 28 8462 Harlev J	163 m²	459 m	27-04-2026	3.060.000 kr.	18.773 kr./m²
Kridthøjen 6 8462 Harlev J	182 m²	191 m	30-11-2023	2.200.000 kr.	12.088 kr./m²
Nytoften 24 8462 Harlev J	157 m²	370 m	02-12-2024	3.600.000 kr.	22.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu