Ådalen 2A, Havrebjerg

Rækkehus · 105 m² · bygget 1964

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 367 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 2000. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 367 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 972.000 kr.
Offentlig grundværdi: 380.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.012 kr/m².1.708.250 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.277.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,42 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2005 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.277.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2001jan.Ejerskifte
2000Ombygning
1998dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vardevej 4 4200 Slagelse	106 m²	3,9 km	01-05-2025	1.825.000 kr.	17.217 kr./m²
Vardevej 18 4200 Slagelse	106 m²	4,0 km	30-07-2025	1.780.000 kr.	16.792 kr./m²
Vardevej 20 4200 Slagelse	106 m²	4,0 km	12-06-2026	1.550.000 kr.	14.623 kr./m²
Vardevej 26 4200 Slagelse	106 m²	4,0 km	06-05-2024	1.530.000 kr.	14.434 kr./m²
Lumbyesvej 12 4200 Slagelse	105 m²	4,1 km	20-01-2026	1.850.000 kr.	17.619 kr./m²
Lumbyesvej 14 4200 Slagelse	107 m²	4,1 km	01-04-2025	2.195.000 kr.	20.514 kr./m²
Vardevej 16 4200 Slagelse	109 m²	3,9 km	02-03-2024	1.062.500 kr.	9.748 kr./m²
Vardevej 28 4200 Slagelse	109 m²	4,0 km	01-04-2026	1.545.000 kr.	14.174 kr./m²
Degnevænget 6, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	107 m²	4,5 km	24-11-2025	1.750.000 kr.	16.355 kr./m²
Degnevænget 8, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	107 m²	4,5 km	02-06-2026	1.995.000 kr.	18.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu