Ådalen 2, Foldingbro

Villa · 253 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 37.035 m², 10 værelser, opført i 1979. Beliggende i Vejen Kommune (6650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Erhvervsareal: 29 m²
Grundareal: 37035 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.816 kr/m².1.951.000 kr.
2Boligareal større end typisk253 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)37035 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.948.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+189,52 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6650 (villa)

Markedsudvikling i 6650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2000 · Alm. Salg: 1.018.375 kr.
I dag · vores estimat: 2.948.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Ejerskifte
2000jun.Solgt, alm. frit salg1.018.375 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornmarken 21, Foldingbro 6650 Brørup	208 m²	669 m	22-06-2024	1.395.000 kr.	6.707 kr./m²
Folding Kirkevej 15, Folding 6650 Brørup	209 m²	2,6 km	24-07-2025	1.700.000 kr.	8.134 kr./m²
Kornmarken 13, Foldingbro 6650 Brørup	134 m²	610 m	03-02-2026	945.000 kr.	7.052 kr./m²
Elmevej 19 6650 Brørup	232 m²	3,9 km	06-06-2024	1.550.000 kr.	6.681 kr./m²
Vestervang 54 6650 Brørup	239 m²	4,2 km	14-08-2026	2.795.000 kr.	11.695 kr./m²
Vesterled 140 6650 Brørup	242 m²	4,3 km	28-04-2024	2.100.000 kr.	8.678 kr./m²
Tingvej 14 6650 Brørup	215 m²	3,5 km	27-02-2026	2.200.000 kr.	10.233 kr./m²
Vestervang 80 6650 Brørup	228 m²	4,2 km	13-08-2024	3.025.000 kr.	13.268 kr./m²
Rahbæks Alle 6 6650 Brørup	243 m²	4,9 km	06-08-2026	1.700.000 kr.	6.996 kr./m²
Østergade 10 6650 Brørup	241 m²	5,0 km	12-05-2026	2.100.000 kr.	8.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu