Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5762 Vester Skerninge

Åbyvej 70, Gundestrup

Landejendom · 208 m² · bygget 1979

Om boligen

Landejendom på 208 m², grund på 458.756 m², 8 værelser, opført i 1979, renoveret i 1997. Beliggende i Svendborg Kommune (5762). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
253 m²
Bebygget areal
253 m²
Grundareal
458756 m²
Indbygget carport
30 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
11.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.657.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.780 kr/m².5.242.750 kr.
  2. 2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)458756 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering10.760.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-20,30 pct. siden maj 2013
78k8,0M15,9M23,7M31,6M19931997200520082012201520182021202427. maj 20131.500.000 kr.21. maj 2014175.000 kr.22. maj 2014175.000 kr.31. mar. 202613.500.000 kr.I dag · vores estimat10.760.118 kr.Markedet · 19931.782.768 kr.Markedet · 19941.192.880 kr.Markedet · 19951.372.800 kr.Markedet · 19974.374.864 kr.Markedet · 20003.592.784 kr.Markedet · 20011.799.408 kr.Markedet · 20051.511.120 kr.Markedet · 20061.998.464 kr.Markedet · 20079.372.064 kr.Markedet · 20082.774.720 kr.Markedet · 20096.197.984 kr.Markedet · 20101.096.992 kr.Markedet · 20123.610.256 kr.Markedet · 20131.500.096 kr.Markedet · 2014174.928 kr.Markedet · 201528.898.272 kr.Markedet · 20162.366.208 kr.Markedet · 20171.681.680 kr.Markedet · 2018302.016 kr.Markedet · 20193.033.264 kr.Markedet · 20201.973.296 kr.Markedet · 20211.706.224 kr.Markedet · 20221.711.008 kr.Markedet · 20233.732.144 kr.Markedet · 20242.860.208 kr.Markedet · 202531.635.552 kr.Markedet · 20268.387.392 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5762 (landejendom)

Markedsudvikling i 5762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2013 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
21. maj 2014 · Alm. Salg
175.000 kr.
22. maj 2014 · Alm. Salg
175.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
13.500.000 kr.
I dag · vores estimat
10.760.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte13.500.000 kr.
  • 2014majEjerskifte175.000 kr.
  • majSolgt, alm. frit salg175.000 kr.
  • 2013majEjerskifte1.500.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1990jan.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Filippavej 72, Hundstrup
5762 Vester Skerninge		220 m²2,1 km25-06-20251.925.000 kr.8.750 kr./m²
Vestre Nørremarksvej 23
5762 Vester Skerninge		187 m²2,4 km22-05-20242.100.000 kr.11.230 kr./m²
Mynderupvej 31
5762 Vester Skerninge		246 m²2,7 km27-11-20231.995.000 kr.8.110 kr./m²
Stågerupvej 17
5762 Vester Skerninge		191 m²3,5 km02-01-202529.050.000 kr.152.094 kr./m²
Hundstrupvej 71
5762 Vester Skerninge		133 m²2,8 km25-09-20252.600.000 kr.19.549 kr./m²
Nordgade 39
5762 Vester Skerninge		194 m²5,9 km11-09-20255.350.000 kr.27.577 kr./m²
Lysbjergvej 30
5762 Vester Skerninge		251 m²5,4 km23-09-20242.295.000 kr.9.143 kr./m²
Knarrebjergvej 20
5762 Vester Skerninge		131 m²4,3 km07-02-20262.062.500 kr.15.744 kr./m²
Stågerupvej 11
5762 Vester Skerninge		119 m²3,9 km08-07-20242.300.000 kr.19.328 kr./m²
Søgårdsvej 20
5762 Vester Skerninge		169 m²6,0 km16-05-20242.750.000 kr.16.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden