Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Åbyvej 35B, st.

Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1917

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 3 værelser, opført i 1917, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
243 m²
Bebygget areal
163 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.715.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.550.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.647 kr/m².3.089.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetÅbyvej gns: 36.694 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 25.497 kr/m²+43,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Vores vurdering4.801.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,46 pct. siden feb. 2025
437k2,3M4,1M5,9M7,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20253.418.000 kr.I dag · vores estimat4.801.060 kr.Markedet · 1992517.188 kr.Markedet · 1993644.868 kr.Markedet · 1994603.288 kr.Markedet · 1995572.460 kr.Markedet · 1996437.136 kr.Markedet · 1997985.656 kr.Markedet · 1998595.896 kr.Markedet · 1999855.960 kr.Markedet · 20001.120.644 kr.Markedet · 20011.123.584 kr.Markedet · 20021.959.972 kr.Markedet · 20031.062.348 kr.Markedet · 20041.265.628 kr.Markedet · 20051.440.180 kr.Markedet · 20062.123.856 kr.Markedet · 20071.799.364 kr.Markedet · 20082.016.000 kr.Markedet · 20091.275.540 kr.Markedet · 20101.344.000 kr.Markedet · 20111.884.540 kr.Markedet · 20122.233.644 kr.Markedet · 20131.721.328 kr.Markedet · 20141.560.300 kr.Markedet · 20152.167.368 kr.Markedet · 20161.968.624 kr.Markedet · 20171.552.992 kr.Markedet · 20181.800.876 kr.Markedet · 20191.932.756 kr.Markedet · 20201.861.188 kr.Markedet · 20212.266.068 kr.Markedet · 20222.332.008 kr.Markedet · 20232.682.456 kr.Markedet · 20241.782.648 kr.Markedet · 20252.306.220 kr.Markedet · 20261.912.344 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
3.418.000 kr.
I dag · vores estimat
4.801.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg3.418.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Silkeborgvej 232, 1. tv
8230 Åbyhøj		83 m²341 m30-10-20245.775.000 kr.69.578 kr./m²
Helgesvej 31
8230 Åbyhøj		88 m²185 m02-06-20243.545.000 kr.40.284 kr./m²
Helgesvej 25, 1. 1
8230 Åbyhøj		88 m²207 m03-10-20233.475.000 kr.39.489 kr./m²
Silkeborgvej 257C, 1. mf
8230 Åbyhøj		88 m²288 m21-04-20242.800.000 kr.31.818 kr./m²
Silkeborgvej 272D, st. th
8230 Åbyhøj		83 m²579 m04-05-20252.125.000 kr.25.602 kr./m²
Haslevej 12G
8230 Åbyhøj		81 m²468 m10-11-20252.550.000 kr.31.481 kr./m²
Trygsvej 2F, 1. 3
8230 Åbyhøj		81 m²493 m12-03-20253.050.000 kr.37.654 kr./m²
Trygsvej 2C
8230 Åbyhøj		81 m²499 m29-10-20242.900.000 kr.35.802 kr./m²
Helgesvej 1, 1.
8230 Åbyhøj		89 m²321 m15-11-20252.665.000 kr.29.944 kr./m²
Silkeborgvej 272B
8230 Åbyhøj		81 m²592 m03-11-20242.010.000 kr.24.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden