Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Åbyvej 152

Villa · 69 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 69 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
69 m²
Samlet bygningsareal
69 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.304.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.009.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.472 kr/m².4.122.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.308.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,03 pct. siden sep. 2017
295k1,3M2,4M3,4M4,5M1992199620002004200820122016202020245. sep. 20172.525.000 kr.I dag · vores estimat3.308.532 kr.Markedet · 1992377.223 kr.Markedet · 1993295.113 kr.Markedet · 1994495.006 kr.Markedet · 1995500.871 kr.Markedet · 1996450.915 kr.Markedet · 1997635.559 kr.Markedet · 1998641.079 kr.Markedet · 1999800.331 kr.Markedet · 2000843.318 kr.Markedet · 2001949.509 kr.Markedet · 2002693.312 kr.Markedet · 2003798.882 kr.Markedet · 20041.024.788 kr.Markedet · 20051.263.942 kr.Markedet · 2006761.967 kr.Markedet · 20071.354.056 kr.Markedet · 20081.386.486 kr.Markedet · 20091.261.320 kr.Markedet · 20101.877.145 kr.Markedet · 20111.449.138 kr.Markedet · 20121.602.042 kr.Markedet · 20131.700.022 kr.Markedet · 20141.489.917 kr.Markedet · 20151.680.219 kr.Markedet · 20161.953.252 kr.Markedet · 20171.947.249 kr.Markedet · 20181.747.563 kr.Markedet · 20191.965.465 kr.Markedet · 20202.164.737 kr.Markedet · 20212.460.264 kr.Markedet · 20222.562.453 kr.Markedet · 20232.271.273 kr.Markedet · 20243.050.007 kr.Markedet · 20252.793.534 kr.Markedet · 20261.781.787 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2017 · Alm. Salg
2.525.000 kr.
I dag · vores estimat
3.308.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017sep.Solgt, familiehandel2.525.000 kr.
  • 2012aug.Ejerskifte
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbyvej 27B
8230 Åbyhøj		60 m²1,2 km07-08-20263.050.000 kr.50.833 kr./m²
Åbyvej 27B
8230 Åbyhøj		60 m²1,2 km24-01-20252.562.500 kr.42.708 kr./m²
Åbyvej 140
8230 Åbyhøj		113 m²93 m31-07-20264.998.000 kr.44.230 kr./m²
Åbyvej 47A
8230 Åbyhøj		120 m²979 m08-05-20265.675.000 kr.47.292 kr./m²
Vibyvej 66
8230 Åbyhøj		70 m²237 m06-05-20263.900.000 kr.55.714 kr./m²
Tousvej 50
8230 Åbyhøj		82 m²596 m16-04-20244.094.000 kr.49.927 kr./m²
J.H. Wessels Vej 8
8230 Åbyhøj		83 m²786 m25-06-20253.998.000 kr.48.169 kr./m²
St. Blichers Vej 25
8230 Åbyhøj		80 m²1,2 km19-06-20263.200.000 kr.40.000 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 34
8230 Åbyhøj		55 m²1,3 km01-10-20264.500.000 kr.81.818 kr./m²
Lyngsiesvej 19
8230 Åbyhøj		82 m²1,6 km01-05-20265.250.000 kr.64.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden