Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Åbyvej 138A

Rækkehus · 175 m² · bygget 1923

Om boligen

Rækkehus på 175 m², grund på 384 m², 5 værelser, opført i 1923, renoveret i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
384 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
366.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.117 kr/m².4.654.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅbyvej gns: 36.104 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.913 kr/m²-19,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk175 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1923 (103 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · Energi B på 1923-bygning → kraftig renovering+9,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering5.571.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+94,80 pct. siden dec. 2015
979k3,0M4,9M6,9M8,9M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20153.700.000 kr.31. jan. 20252.860.000 kr.I dag · vores estimat5.571.170 kr.Markedet · 19921.326.850 kr.Markedet · 1993998.375 kr.Markedet · 19941.289.750 kr.Markedet · 19951.221.850 kr.Markedet · 19961.669.675 kr.Markedet · 19971.529.325 kr.Markedet · 19981.930.250 kr.Markedet · 19992.040.500 kr.Markedet · 20001.686.475 kr.Markedet · 20012.416.225 kr.Markedet · 20022.564.625 kr.Markedet · 20032.861.075 kr.Markedet · 20042.132.550 kr.Markedet · 20054.002.950 kr.Markedet · 20064.359.600 kr.Markedet · 20074.244.800 kr.Markedet · 20083.223.675 kr.Markedet · 20093.812.725 kr.Markedet · 20105.037.900 kr.Markedet · 20113.492.300 kr.Markedet · 20123.486.875 kr.Markedet · 20135.174.225 kr.Markedet · 20144.304.650 kr.Markedet · 20154.375.000 kr.Markedet · 20163.995.075 kr.Markedet · 20175.341.875 kr.Markedet · 20184.454.625 kr.Markedet · 20195.501.650 kr.Markedet · 20205.100.375 kr.Markedet · 20217.223.125 kr.Markedet · 20226.615.000 kr.Markedet · 20236.068.475 kr.Markedet · 20245.619.425 kr.Markedet · 20256.278.125 kr.Markedet · 20267.629.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2015 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg
2.860.000 kr.
I dag · vores estimat
5.571.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerskifte2.860.000 kr.
  • 2015dec.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 2012Ombygning
  • 2009apr.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbyvej 138B
8230 Åbyhøj		139 m²16 m16-09-20244.270.000 kr.30.719 kr./m²
Åbyvej 106
8230 Åbyhøj		94 m²276 m30-10-20243.900.000 kr.41.489 kr./m²
Kresten Kolds Vej 78A
8230 Åbyhøj		152 m²456 m02-09-20255.225.000 kr.34.375 kr./m²
Åbyvænget 4
8230 Åbyhøj		147 m²343 m02-07-20254.950.000 kr.33.673 kr./m²
Søren Madsens Gang 8
8230 Åbyhøj		145 m²256 m06-06-20243.200.000 kr.22.069 kr./m²
Tousvej 116, st.
8230 Åbyhøj		210 m²38 m19-08-20243.998.000 kr.19.038 kr./m²
Jacob Knudsens Vej 18A
8230 Åbyhøj		160 m²1,3 km24-05-20256.352.000 kr.39.700 kr./m²
Yrsavej 32
8230 Åbyhøj		156 m²1,2 km25-06-20255.325.000 kr.34.135 kr./m²
Thomas Thaarups Parken 12
8230 Åbyhøj		147 m²1,0 km26-08-20253.600.000 kr.24.490 kr./m²
Vibyvej 22
8230 Åbyhøj		138 m²645 m02-07-20255.725.000 kr.41.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden