Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Åbyvej 131

Villa · 169 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 883 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
883 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.748.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.362.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.057 kr/m².6.356.400 kr.
  2. 2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.722.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+273,45 pct. siden sep. 2001
723k3,3M5,8M8,4M10,9M19921996200020042008201220162020202413. sep. 20011.800.000 kr.I dag · vores estimat6.722.174 kr.Markedet · 1992923.923 kr.Markedet · 1993722.813 kr.Markedet · 19941.212.406 kr.Markedet · 19951.226.771 kr.Markedet · 19961.104.415 kr.Markedet · 19971.556.659 kr.Markedet · 19981.570.179 kr.Markedet · 19991.960.231 kr.Markedet · 20002.065.518 kr.Markedet · 20012.325.609 kr.Markedet · 20021.698.112 kr.Markedet · 20031.956.682 kr.Markedet · 20042.509.988 kr.Markedet · 20053.095.742 kr.Markedet · 20061.866.267 kr.Markedet · 20073.316.456 kr.Markedet · 20083.395.886 kr.Markedet · 20093.089.320 kr.Markedet · 20104.597.645 kr.Markedet · 20113.549.338 kr.Markedet · 20123.923.842 kr.Markedet · 20134.163.822 kr.Markedet · 20143.649.217 kr.Markedet · 20154.115.319 kr.Markedet · 20164.784.052 kr.Markedet · 20174.769.349 kr.Markedet · 20184.280.263 kr.Markedet · 20194.813.965 kr.Markedet · 20205.302.037 kr.Markedet · 20216.025.864 kr.Markedet · 20226.276.153 kr.Markedet · 20235.562.973 kr.Markedet · 20247.470.307 kr.Markedet · 20256.842.134 kr.Markedet · 20264.364.087 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2001 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
6.722.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001sep.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbyvej 119
8230 Åbyhøj		157 m²78 m21-04-20256.500.000 kr.41.401 kr./m²
Åbyvej 42
8230 Åbyhøj		157 m²1,1 km24-11-20244.500.000 kr.28.662 kr./m²
Åbyvej 34
8230 Åbyhøj		140 m²1,1 km01-02-20246.400.000 kr.45.714 kr./m²
Åbyvej 4
8230 Åbyhøj		145 m²1,4 km13-08-20267.998.000 kr.55.159 kr./m²
Åbyvej 140
8230 Åbyhøj		113 m²32 m31-07-20264.998.000 kr.44.230 kr./m²
Åbyvej 31
8230 Åbyhøj		207 m²1,1 km23-09-20248.195.000 kr.39.589 kr./m²
Åbyvej 9
8230 Åbyhøj		206 m²1,4 km21-02-20247.200.000 kr.34.951 kr./m²
Åbyvej 47A
8230 Åbyhøj		120 m²942 m08-05-20265.675.000 kr.47.292 kr./m²
Tousvej 72
8230 Åbyhøj		164 m²492 m01-05-20256.748.000 kr.41.146 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 59
8230 Åbyhøj		165 m²661 m26-07-20265.350.000 kr.32.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden