Åbyvej 124

Villa · 114 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 728 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.477.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.422.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.054 kr/m².5.707.850 kr.
2Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.643.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,60 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2010 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.643.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1995apr.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbyvej 140 8230 Åbyhøj	113 m²	172 m	31-07-2026	4.998.000 kr.	44.230 kr./m²
Åbyvej 47A 8230 Åbyhøj	120 m²	818 m	08-05-2026	5.675.000 kr.	47.292 kr./m²
Åbyvej 34 8230 Åbyhøj	140 m²	1,0 km	01-02-2024	6.400.000 kr.	45.714 kr./m²
Åbyvej 119 8230 Åbyhøj	157 m²	109 m	21-04-2025	6.500.000 kr.	41.401 kr./m²
Åbyvej 4 8230 Åbyhøj	145 m²	1,3 km	13-08-2026	7.998.000 kr.	55.159 kr./m²
Åbyvej 42 8230 Åbyhøj	157 m²	938 m	24-11-2024	4.500.000 kr.	28.662 kr./m²
Åbyvej 27B 8230 Åbyhøj	60 m²	1,0 km	07-08-2026	3.050.000 kr.	50.833 kr./m²
Åbyvej 27B 8230 Åbyhøj	60 m²	1,0 km	24-01-2025	2.562.500 kr.	42.708 kr./m²
Åbyvej 31 8230 Åbyhøj	207 m²	978 m	23-09-2024	8.195.000 kr.	39.589 kr./m²
Åbyvej 9 8230 Åbyhøj	206 m²	1,2 km	21-02-2024	7.200.000 kr.	34.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu