Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Åbyvej 114

Villa · 117 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.143 m², 4 værelser, opført i 1827, renoveret i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1827
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
1143 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.265.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.509.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.054 kr/m².5.707.850 kr.
  2. 2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.462.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+646,11 pct. siden dec. 1999
500k2,3M4,0M5,8M7,6M1992199620002004200820122016202020246. dec. 1999598.125 kr.I dag · vores estimat4.462.652 kr.Markedet · 1992639.639 kr.Markedet · 1993500.409 kr.Markedet · 1994839.358 kr.Markedet · 1995849.303 kr.Markedet · 1996764.595 kr.Markedet · 19971.077.687 kr.Markedet · 19981.087.047 kr.Markedet · 19991.357.083 kr.Markedet · 20001.429.974 kr.Markedet · 20011.610.037 kr.Markedet · 20021.175.616 kr.Markedet · 20031.354.626 kr.Markedet · 20041.737.684 kr.Markedet · 20052.143.206 kr.Markedet · 20061.292.031 kr.Markedet · 20072.296.008 kr.Markedet · 20082.350.998 kr.Markedet · 20092.138.760 kr.Markedet · 20103.182.985 kr.Markedet · 20112.457.234 kr.Markedet · 20122.716.506 kr.Markedet · 20132.882.646 kr.Markedet · 20142.526.381 kr.Markedet · 20152.849.067 kr.Markedet · 20163.312.036 kr.Markedet · 20173.301.857 kr.Markedet · 20182.963.259 kr.Markedet · 20193.332.745 kr.Markedet · 20203.670.641 kr.Markedet · 20214.171.752 kr.Markedet · 20224.345.029 kr.Markedet · 20233.851.289 kr.Markedet · 20245.171.751 kr.Markedet · 20254.736.862 kr.Markedet · 20263.021.291 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 1999 · Alm. Salg
598.125 kr.
I dag · vores estimat
4.462.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999dec.Solgt, andet598.125 kr.
  • 1983Ombygning
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbyvej 140
8230 Åbyhøj		113 m²230 m31-07-20264.998.000 kr.44.230 kr./m²
Åbyvej 47A
8230 Åbyhøj		120 m²778 m08-05-20265.675.000 kr.47.292 kr./m²
Åbyvej 34
8230 Åbyhøj		140 m²958 m01-02-20246.400.000 kr.45.714 kr./m²
Åbyvej 119
8230 Åbyhøj		157 m²163 m21-04-20256.500.000 kr.41.401 kr./m²
Åbyvej 4
8230 Åbyhøj		145 m²1,3 km13-08-20267.998.000 kr.55.159 kr./m²
Åbyvej 42
8230 Åbyhøj		157 m²898 m24-11-20244.500.000 kr.28.662 kr./m²
Åbyvej 27B
8230 Åbyhøj		60 m²972 m07-08-20263.050.000 kr.50.833 kr./m²
Åbyvej 27B
8230 Åbyhøj		60 m²972 m24-01-20252.562.500 kr.42.708 kr./m²
Åbyvej 31
8230 Åbyhøj		207 m²935 m23-09-20248.195.000 kr.39.589 kr./m²
Åbyvej 9
8230 Åbyhøj		206 m²1,2 km21-02-20247.200.000 kr.34.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden