Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Åbyvej 112

Villa · 190 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 686 m², 3 værelser, opført i 1918. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1918
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
686 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
825.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.165 kr/m².6.201.600 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk190 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.241.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,55 pct. siden jan. 2016
813k3,7M6,5M9,4M12,3M1992199620002004200820122016202020245. jan. 20162.414.000 kr.I dag · vores estimat6.241.446 kr.Markedet · 19921.038.730 kr.Markedet · 1993812.630 kr.Markedet · 19941.363.060 kr.Markedet · 19951.379.210 kr.Markedet · 19961.241.650 kr.Markedet · 19971.750.090 kr.Markedet · 19981.765.290 kr.Markedet · 19992.203.810 kr.Markedet · 20002.322.180 kr.Markedet · 20012.614.590 kr.Markedet · 20021.909.120 kr.Markedet · 20032.199.820 kr.Markedet · 20042.821.880 kr.Markedet · 20053.480.420 kr.Markedet · 20062.098.170 kr.Markedet · 20073.728.560 kr.Markedet · 20083.817.860 kr.Markedet · 20093.473.200 kr.Markedet · 20105.168.950 kr.Markedet · 20113.990.380 kr.Markedet · 20124.411.420 kr.Markedet · 20134.681.220 kr.Markedet · 20144.102.670 kr.Markedet · 20154.626.690 kr.Markedet · 20165.378.520 kr.Markedet · 20175.361.990 kr.Markedet · 20184.812.130 kr.Markedet · 20195.412.150 kr.Markedet · 20205.960.870 kr.Markedet · 20216.774.640 kr.Markedet · 20227.056.030 kr.Markedet · 20236.254.230 kr.Markedet · 20248.398.570 kr.Markedet · 20257.692.340 kr.Markedet · 20264.906.370 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2016 · Alm. Salg
2.414.000 kr.
I dag · vores estimat
6.241.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jan.Solgt, alm. frit salg2.414.000 kr.
  • 1992majEjerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbyvej 119
8230 Åbyhøj		157 m²174 m21-04-20256.500.000 kr.41.401 kr./m²
Åbyvej 31
8230 Åbyhøj		207 m²936 m23-09-20248.195.000 kr.39.589 kr./m²
Åbyvej 9
8230 Åbyhøj		206 m²1,2 km21-02-20247.200.000 kr.34.951 kr./m²
Åbyvej 42
8230 Åbyhøj		157 m²900 m24-11-20244.500.000 kr.28.662 kr./m²
Åbyvej 34
8230 Åbyhøj		140 m²960 m01-02-20246.400.000 kr.45.714 kr./m²
Åbyvej 4
8230 Åbyhøj		145 m²1,3 km13-08-20267.998.000 kr.55.159 kr./m²
Åbyvej 140
8230 Åbyhøj		113 m²248 m31-07-20264.998.000 kr.44.230 kr./m²
Åbyvej 47A
8230 Åbyhøj		120 m²781 m08-05-20265.675.000 kr.47.292 kr./m²
Arnegårdsvej 24
8230 Åbyhøj		191 m²788 m11-06-20265.100.000 kr.26.702 kr./m²
Arnegårdsvej 33
8230 Åbyhøj		195 m²709 m01-02-20265.450.000 kr.27.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden