Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Åbyvej 110B

Rækkehus · 136 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 136 m², grund på 190 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
205 m²
Bebygget areal
205 m²
Grundareal
190 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
349.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.358 kr/m².4.697.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅbyvej gns: 36.104 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.913 kr/m²-19,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.208.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,30 pct. siden sep. 2009
761k2,3M3,8M5,4M6,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20092.800.000 kr.I dag · vores estimat4.208.316 kr.Markedet · 19921.031.152 kr.Markedet · 1993775.880 kr.Markedet · 19941.002.320 kr.Markedet · 1995949.552 kr.Markedet · 19961.297.576 kr.Markedet · 19971.188.504 kr.Markedet · 19981.500.080 kr.Markedet · 19991.585.760 kr.Markedet · 20001.310.632 kr.Markedet · 20011.877.752 kr.Markedet · 20021.993.080 kr.Markedet · 20032.223.464 kr.Markedet · 20041.657.296 kr.Markedet · 20053.110.864 kr.Markedet · 20063.388.032 kr.Markedet · 20073.298.816 kr.Markedet · 20082.505.256 kr.Markedet · 20092.963.032 kr.Markedet · 20103.915.168 kr.Markedet · 20112.714.016 kr.Markedet · 20122.709.800 kr.Markedet · 20134.021.112 kr.Markedet · 20143.345.328 kr.Markedet · 20153.400.000 kr.Markedet · 20163.104.744 kr.Markedet · 20174.151.400 kr.Markedet · 20183.461.880 kr.Markedet · 20194.275.568 kr.Markedet · 20203.963.720 kr.Markedet · 20215.613.400 kr.Markedet · 20225.140.800 kr.Markedet · 20234.716.072 kr.Markedet · 20244.367.096 kr.Markedet · 20254.879.000 kr.Markedet · 20265.929.056 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2009 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.208.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009sep.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbyvej 138B
8230 Åbyhøj		139 m²247 m16-09-20244.270.000 kr.30.719 kr./m²
Åbyvej 106
8230 Åbyhøj		94 m²24 m30-10-20243.900.000 kr.41.489 kr./m²
Åbyvej 162
8230 Åbyhøj		81 m²431 m19-12-20233.770.000 kr.46.543 kr./m²
Søren Madsens Gang 8
8230 Åbyhøj		145 m²28 m06-06-20243.200.000 kr.22.069 kr./m²
Kresten Kolds Vej 78
8230 Åbyhøj		133 m²390 m03-11-20245.175.000 kr.38.910 kr./m²
Kresten Kolds Vej 70
8230 Åbyhøj		133 m²426 m23-06-20245.720.000 kr.43.008 kr./m²
Kresten Kolds Vej 66
8230 Åbyhøj		133 m²443 m29-12-20255.698.000 kr.42.842 kr./m²
Vibyvej 22
8230 Åbyhøj		138 m²607 m02-07-20255.725.000 kr.41.486 kr./m²
Åbyvænget 4
8230 Åbyhøj		147 m²192 m02-07-20254.950.000 kr.33.673 kr./m²
Tousvej 46A
8230 Åbyhøj		139 m²895 m09-11-20254.565.000 kr.32.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden