Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Åbyvej 105

Rækkehus · 104 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 518 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1990. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
59 m²
Bebygget areal
59 m²
Grundareal
518 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.691.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.203.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.770 kr/m².4.250.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅbyvej gns: 36.104 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.913 kr/m²-19,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.948.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,03 pct. siden okt. 2012
582k1,8M2,9M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20122.800.000 kr.I dag · vores estimat3.948.933 kr.Markedet · 1992788.528 kr.Markedet · 1993593.320 kr.Markedet · 1994766.480 kr.Markedet · 1995726.128 kr.Markedet · 1996992.264 kr.Markedet · 1997908.856 kr.Markedet · 19981.147.120 kr.Markedet · 19991.212.640 kr.Markedet · 20001.002.248 kr.Markedet · 20011.435.928 kr.Markedet · 20021.524.120 kr.Markedet · 20031.700.296 kr.Markedet · 20041.267.344 kr.Markedet · 20052.378.896 kr.Markedet · 20062.590.848 kr.Markedet · 20072.522.624 kr.Markedet · 20081.915.784 kr.Markedet · 20092.265.848 kr.Markedet · 20102.993.952 kr.Markedet · 20112.075.424 kr.Markedet · 20122.072.200 kr.Markedet · 20133.074.968 kr.Markedet · 20142.558.192 kr.Markedet · 20152.600.000 kr.Markedet · 20162.374.216 kr.Markedet · 20173.174.600 kr.Markedet · 20182.647.320 kr.Markedet · 20193.269.552 kr.Markedet · 20203.031.080 kr.Markedet · 20214.292.600 kr.Markedet · 20223.931.200 kr.Markedet · 20233.606.408 kr.Markedet · 20243.339.544 kr.Markedet · 20253.731.000 kr.Markedet · 20264.533.984 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2012 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.948.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012okt.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbyvej 106
8230 Åbyhøj		94 m²58 m30-10-20243.900.000 kr.41.489 kr./m²
Åbyvej 162
8230 Åbyhøj		81 m²405 m19-12-20233.770.000 kr.46.543 kr./m²
Åbyvej 138B
8230 Åbyhøj		139 m²218 m16-09-20244.270.000 kr.30.719 kr./m²
Søren Frichs Vej 115
8230 Åbyhøj		103 m²400 m03-06-20242.750.000 kr.26.699 kr./m²
Thorsvej 45
8230 Åbyhøj		100 m²858 m19-11-20256.188.500 kr.61.885 kr./m²
Roarsvej 20
8230 Åbyhøj		101 m²941 m08-10-20244.350.000 kr.43.069 kr./m²
Tousvej 32
8230 Åbyhøj		110 m²973 m06-11-20243.650.000 kr.33.182 kr./m²
J.H. Wessels Vej 3
8230 Åbyhøj		110 m²1,0 km10-03-20254.098.000 kr.37.255 kr./m²
Thorsvej 15
8230 Åbyhøj		96 m²1,0 km10-08-20255.627.500 kr.58.620 kr./m²
Digtergangen 47
8230 Åbyhøj		102 m²1,5 km14-10-20263.900.000 kr.38.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden