Åbyvænget 7

Rækkehus · 147 m² · bygget 1975

Om boligen

Rækkehus på 147 m², grund på 360 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 360 m²
Indbygget garage: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.551.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.798.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.403 kr/m².4.882.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅbyvænget gns: 28.435 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 45.461 kr/m²-37,50 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.795.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,22 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jul. 2005 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.795.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Ejerskifte
2005jul.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
1983dec.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbyvænget 4 8230 Åbyhøj	147 m²	33 m	02-07-2025	4.950.000 kr.	33.673 kr./m²
Søren Madsens Gang 8 8230 Åbyhøj	145 m²	206 m	06-06-2024	3.200.000 kr.	22.069 kr./m²
Åbyvej 138B 8230 Åbyhøj	139 m²	299 m	16-09-2024	4.270.000 kr.	30.719 kr./m²
Kresten Kolds Vej 78A 8230 Åbyhøj	152 m²	558 m	02-09-2025	5.225.000 kr.	34.375 kr./m²
Frodesvej 28 8230 Åbyhøj	147 m²	1,2 km	16-04-2024	5.505.000 kr.	37.449 kr./m²
Vibyvej 22 8230 Åbyhøj	138 m²	785 m	02-07-2025	5.725.000 kr.	41.486 kr./m²
Thomas Thaarups Parken 12 8230 Åbyhøj	147 m²	1,3 km	26-08-2025	3.600.000 kr.	24.490 kr./m²
Kresten Kolds Vej 78 8230 Åbyhøj	133 m²	568 m	03-11-2024	5.175.000 kr.	38.910 kr./m²
Kresten Kolds Vej 70 8230 Åbyhøj	133 m²	605 m	23-06-2024	5.720.000 kr.	43.008 kr./m²
St. Blichers Vej 2A 8230 Åbyhøj	144 m²	1,2 km	22-12-2025	5.450.000 kr.	37.847 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu