Åbyskovvej 21

Villa · 189 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.734 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Svendborg Kommune (5881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 1734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.994.000 kr.
Offentlig grundværdi: 488.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.705 kr/m².2.953.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅbyskovvej gns: 13.855 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5881-snit 16.670 kr/m²-16,90 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.853.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,30 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5881 (villa)

Markedsudvikling i 5881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2001 · Alm. Salg: 1.491.751 kr.
I dag · vores estimat: 2.853.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jun.Solgt, alm. frit salg1.491.751 kr.
1995okt.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbyskovvej 60 5881 Skårup Fyn	295 m²	3,3 km	22-04-2024	2.595.000 kr.	8.797 kr./m²
Agerskiftet 3 5881 Skårup Fyn	198 m²	521 m	10-09-2024	3.775.000 kr.	19.066 kr./m²
Mosegårdsvej 8 5881 Skårup Fyn	190 m²	1,1 km	09-08-2024	2.700.000 kr.	14.211 kr./m²
Vidjekrogen 1B 5881 Skårup Fyn	172 m²	577 m	20-11-2023	3.295.000 kr.	19.157 kr./m²
Nyborgvej 423 5881 Skårup Fyn	194 m²	1,3 km	22-01-2024	2.300.000 kr.	11.856 kr./m²
Bjergagervej 1 5881 Skårup Fyn	182 m²	1,3 km	19-12-2024	3.200.000 kr.	17.582 kr./m²
Vesterled 15 5881 Skårup Fyn	193 m²	1,5 km	09-11-2025	2.622.500 kr.	13.588 kr./m²
P A Wedels Vej 5 5881 Skårup Fyn	172 m²	1,1 km	24-06-2026	2.325.000 kr.	13.517 kr./m²
Nyborgvej 401 5881 Skårup Fyn	182 m²	1,6 km	12-03-2026	3.300.000 kr.	18.132 kr./m²
Plovskiftet 12 5881 Skårup Fyn	162 m²	740 m	05-02-2026	3.425.000 kr.	21.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu