Åbyhøjvej 23, Hasle

Villa · 208 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 705 m², 8 værelser, opført i 1943, renoveret i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.025.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.073.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i HasleMedian pris/m² for villa i Hasle (8210, sidste 24 mdr.): 38.302 kr/m² × 208 m².7.966.816 kr.
2Boligareal større end typisk208 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering7.235.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,24 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 6.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.235.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Ejerandel overdraget
2018majSolgt, alm. frit salg6.225.000 kr.
2008Ombygning
2000apr.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbyhøjvej 18A, Hasle 8210 Aarhus V	172 m²	80 m	28-04-2025	5.100.000 kr.	29.651 kr./m²
Åbyhøjvej 10, Hasle 8210 Aarhus V	165 m²	193 m	10-07-2025	6.150.000 kr.	37.273 kr./m²
Åbyhøjvej 8, Hasle 8210 Aarhus V	130 m²	217 m	07-05-2025	5.798.000 kr.	44.600 kr./m²
Åbyhøjvej 11, Hasle 8210 Aarhus V	110 m²	170 m	08-07-2025	3.800.000 kr.	34.545 kr./m²
Klokkerfaldet 26, Hasle 8210 Aarhus V	210 m²	566 m	13-07-2025	6.030.000 kr.	28.714 kr./m²
Præstevangsvej 31, Hasle 8210 Aarhus V	196 m²	311 m	08-11-2025	7.750.000 kr.	39.541 kr./m²
Provstebakken 13, Hasle 8210 Aarhus V	195 m²	313 m	16-05-2025	6.150.000 kr.	31.538 kr./m²
Klokkerbakken 94, Hasle 8210 Aarhus V	197 m²	405 m	18-10-2025	5.300.000 kr.	26.904 kr./m²
Kalendervej 25 8210 Aarhus V	209 m²	1,0 km	21-01-2025	4.350.000 kr.	20.813 kr./m²
Provstebakken 36, Hasle 8210 Aarhus V	185 m²	184 m	09-06-2026	5.910.000 kr.	31.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu