Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Åby Kirkevej 2

Villa · 96 m² · bygget 1896

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 620 m², 4 værelser, opført i 1896. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1896
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
620 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
789.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.621 kr/m².4.819.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.562.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,20 pct. siden maj 2019
411k1,4M2,5M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202414. maj 20192.200.000 kr.30. sep. 20263.798.000 kr.I dag · vores estimat3.562.470 kr.Markedet · 1992524.832 kr.Markedet · 1993410.592 kr.Markedet · 1994688.704 kr.Markedet · 1995696.864 kr.Markedet · 1996627.360 kr.Markedet · 1997884.256 kr.Markedet · 1998891.936 kr.Markedet · 19991.113.504 kr.Markedet · 20001.173.312 kr.Markedet · 20011.321.056 kr.Markedet · 2002964.608 kr.Markedet · 20031.111.488 kr.Markedet · 20041.425.792 kr.Markedet · 20051.758.528 kr.Markedet · 20061.060.128 kr.Markedet · 20071.883.904 kr.Markedet · 20081.929.024 kr.Markedet · 20091.754.880 kr.Markedet · 20102.611.680 kr.Markedet · 20112.016.192 kr.Markedet · 20122.228.928 kr.Markedet · 20132.365.248 kr.Markedet · 20142.072.928 kr.Markedet · 20152.337.696 kr.Markedet · 20162.717.568 kr.Markedet · 20172.709.216 kr.Markedet · 20182.431.392 kr.Markedet · 20192.734.560 kr.Markedet · 20203.011.808 kr.Markedet · 20213.422.976 kr.Markedet · 20223.565.152 kr.Markedet · 20233.160.032 kr.Markedet · 20244.243.488 kr.Markedet · 20253.886.656 kr.Markedet · 20262.479.008 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2019 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
3.798.000 kr.
I dag · vores estimat
3.562.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg3.798.000 kr.
  • sep.Ejerskifte
  • 2019majSolgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kresten Kolds Vej 10
8230 Åbyhøj		98 m²844 m04-03-20245.700.000 kr.58.163 kr./m²
H.C. Andersens Vej 23
8230 Åbyhøj		92 m²781 m10-12-20255.200.000 kr.56.522 kr./m²
Kresten Kolds Vej 3
8230 Åbyhøj		99 m²969 m06-10-20244.995.000 kr.50.455 kr./m²
Bremsagervej 4
8230 Åbyhøj		104 m²633 m01-05-20264.150.000 kr.39.904 kr./m²
Søren Frichs Vej 70
8230 Åbyhøj		108 m²340 m08-09-20253.400.000 kr.31.481 kr./m²
Arnegårdsvej 36
8230 Åbyhøj		104 m²730 m15-07-20243.795.000 kr.36.490 kr./m²
Vølundsvej 5
8230 Åbyhøj		94 m²1,3 km04-12-20256.500.000 kr.69.149 kr./m²
Henrik Hertz Vej 61
8230 Åbyhøj		110 m²493 m03-04-20255.205.000 kr.47.318 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 65
8230 Åbyhøj		100 m²1,3 km06-05-20244.250.000 kr.42.500 kr./m²
Åbyvej 140
8230 Åbyhøj		113 m²284 m31-07-20264.998.000 kr.44.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden