Åbrinken 8A, 6800 Varde — Villa · 140 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 861 m², 7 værelser, opført i 2011. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 861 m²
Indbygget carport: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.518 kr/m².2.247.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅbrinken gns: 18.939 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.478 kr/m²+40,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.238.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,74 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.238.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Ejerskifte2.200.000 kr.
2011Bygget
2010okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
1977feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbrinken 26 6800 Varde	143 m²	168 m	01-04-2026	2.745.000 kr.	19.196 kr./m²
Åbrinken 55 6800 Varde	136 m²	141 m	22-11-2023	2.595.000 kr.	19.081 kr./m²
Åbrinken 48 6800 Varde	124 m²	241 m	10-06-2025	2.435.000 kr.	19.637 kr./m²
Åbrinken 30 6800 Varde	168 m²	186 m	09-03-2025	2.750.000 kr.	16.369 kr./m²
Åbrinken 3 6800 Varde	181 m²	69 m	09-03-2024	3.150.000 kr.	17.403 kr./m²
Åbrinken 40 6800 Varde	230 m²	241 m	04-09-2025	3.135.000 kr.	13.630 kr./m²
Venezuela 5 6800 Varde	139 m²	391 m	18-08-2024	1.190.000 kr.	8.561 kr./m²
Heises Vej 6 6800 Varde	136 m²	317 m	15-06-2026	1.075.000 kr.	7.904 kr./m²
Carl Nielsens Vej 8 6800 Varde	144 m²	320 m	17-03-2025	1.495.000 kr.	10.382 kr./m²
Gades Vej 4 6800 Varde	146 m²	265 m	30-06-2026	1.900.000 kr.	13.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu