Åbrinken 60

Villa · 160 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 893 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 893 m²
Indbygget garage: 64 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 379.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.488 kr/m².2.480.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅbrinken gns: 18.909 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.492 kr/m²+40,10 pct.
3Vores vurdering2.967.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,02 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 2.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.967.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg2.998.000 kr.
2015Bygget
2014nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
1977feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbrinken 30 6800 Varde	168 m²	207 m	09-03-2025	2.750.000 kr.	16.369 kr./m²
Åbrinken 26 6800 Varde	143 m²	240 m	01-04-2026	2.745.000 kr.	19.196 kr./m²
Åbrinken 3 6800 Varde	181 m²	189 m	09-03-2024	3.150.000 kr.	17.403 kr./m²
Åbrinken 55 6800 Varde	136 m²	48 m	22-11-2023	2.595.000 kr.	19.081 kr./m²
Åbrinken 48 6800 Varde	124 m²	151 m	10-06-2025	2.435.000 kr.	19.637 kr./m²
Åbrinken 40 6800 Varde	230 m²	195 m	04-09-2025	3.135.000 kr.	13.630 kr./m²
Kærsangervej 15 6800 Varde	155 m²	361 m	18-12-2025	2.050.000 kr.	13.226 kr./m²
Mølledammen 14 6800 Varde	160 m²	1,0 km	13-05-2025	2.095.000 kr.	13.094 kr./m²
Heises Vej 10 6800 Varde	173 m²	376 m	13-03-2024	1.498.000 kr.	8.659 kr./m²
Vestervænget 7 6800 Varde	161 m²	979 m	14-04-2025	2.348.000 kr.	14.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu