Åbrinken 56, 6800 Varde — Villa · 195 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.001 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 279 m²
Bebygget areal: 279 m²
Grundareal: 1001 m²
Indbygget garage: 84 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 405.200 kr.
Offentlig grundværdi: 405.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.166 kr/m².2.571.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅbrinken gns: 18.909 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.492 kr/m²+40,10 pct.
3Vores vurdering3.488.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+578,97 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2019 · Alm. Salg: 513.802 kr.
I dag · vores estimat: 3.488.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg513.802 kr.
Bygget
2018dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
1977feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbrinken 3 6800 Varde	181 m²	219 m	09-03-2024	3.150.000 kr.	17.403 kr./m²
Åbrinken 30 6800 Varde	168 m²	235 m	09-03-2025	2.750.000 kr.	16.369 kr./m²
Åbrinken 40 6800 Varde	230 m²	213 m	04-09-2025	3.135.000 kr.	13.630 kr./m²
Åbrinken 26 6800 Varde	143 m²	272 m	01-04-2026	2.745.000 kr.	19.196 kr./m²
Åbrinken 55 6800 Varde	136 m²	82 m	22-11-2023	2.595.000 kr.	19.081 kr./m²
Åbrinken 48 6800 Varde	124 m²	162 m	10-06-2025	2.435.000 kr.	19.637 kr./m²
Håndværkervej 6A 6800 Varde	200 m²	556 m	31-03-2026	1.998.000 kr.	9.990 kr./m²
Kærhøgevej 22 6800 Varde	193 m²	753 m	16-09-2025	2.835.000 kr.	14.689 kr./m²
Vandmøllen 9 6800 Varde	198 m²	1,2 km	07-01-2026	2.575.000 kr.	13.005 kr./m²
Heises Vej 10 6800 Varde	173 m²	398 m	13-03-2024	1.498.000 kr.	8.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu