Åbrinken 55

Villa · 136 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.116 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1116 m²
Indbygget garage: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 429.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.944 kr/m².2.263.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅbrinken gns: 18.909 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.492 kr/m²+40,10 pct.
3Vores vurdering2.386.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,05 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.386.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2017majEjerskifte
Bygget
1977feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbrinken 26 6800 Varde	143 m²	193 m	01-04-2026	2.745.000 kr.	19.196 kr./m²
Åbrinken 48 6800 Varde	124 m²	130 m	10-06-2025	2.435.000 kr.	19.637 kr./m²
Åbrinken 30 6800 Varde	168 m²	162 m	09-03-2025	2.750.000 kr.	16.369 kr./m²
Åbrinken 3 6800 Varde	181 m²	171 m	09-03-2024	3.150.000 kr.	17.403 kr./m²
Åbrinken 40 6800 Varde	230 m²	162 m	04-09-2025	3.135.000 kr.	13.630 kr./m²
Heises Vej 6 6800 Varde	136 m²	291 m	15-06-2026	1.075.000 kr.	7.904 kr./m²
Carl Nielsens Vej 15 6800 Varde	136 m²	437 m	29-10-2025	1.730.000 kr.	12.721 kr./m²
Venezuela 5 6800 Varde	139 m²	342 m	18-08-2024	1.190.000 kr.	8.561 kr./m²
Carl Nielsens Vej 3 6800 Varde	128 m²	304 m	14-08-2024	2.100.000 kr.	16.406 kr./m²
Borgm N Jensens Vej 11 6800 Varde	132 m²	546 m	31-01-2024	2.325.000 kr.	17.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu