Åbrinken 41

Villa · 189 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 3.215 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Herning Kommune (7550). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 264 m²
Bebygget areal: 264 m²
Grundareal: 3215 m²
Indbygget carport: 59 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 285.700 kr.
Offentlig grundværdi: 285.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.207 kr/m².1.891.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅbrinken gns: 10.766 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7550-snit 7.217 kr/m²+49,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3215 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.030.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+338,97 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7550 (villa)

Markedsudvikling i 7550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 462.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.030.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2018jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020462.500 kr.
2002jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1997nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbrinken 34 7550 Sørvad	189 m²	336 m	10-03-2024	2.245.000 kr.	11.878 kr./m²
Åbrinken 35 7550 Sørvad	226 m²	98 m	17-11-2024	2.900.000 kr.	12.832 kr./m²
Åbrinken 31 7550 Sørvad	225 m²	174 m	08-07-2024	2.100.000 kr.	9.333 kr./m²
Åbrinken 26 7550 Sørvad	246 m²	264 m	14-01-2026	2.375.000 kr.	9.654 kr./m²
Enghavevej 29 7550 Sørvad	196 m²	574 m	20-03-2024	1.225.000 kr.	6.250 kr./m²
Gyvelvej 29 7550 Sørvad	181 m²	598 m	30-08-2025	1.600.000 kr.	8.840 kr./m²
Grønningen 1 7550 Sørvad	182 m²	646 m	19-03-2026	1.260.000 kr.	6.923 kr./m²
Kirkevangen 10 7550 Sørvad	212 m²	99 m	12-08-2025	1.950.000 kr.	9.198 kr./m²
Grønningen 18 7550 Sørvad	199 m²	698 m	30-07-2025	2.456.000 kr.	12.342 kr./m²
Baunevej 7 7550 Sørvad	166 m²	328 m	02-09-2025	800.000 kr.	4.819 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu