Åbrinken 4, Tapdrup

Villa · 99 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 970 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 970 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.166.000 kr.
Offentlig grundværdi: 544.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.100 kr/m².1.793.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.659.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,08 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2014 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.659.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Vibækvej 10 8800 Viborg	96 m²	159 m	02-08-2024	1.275.000 kr.	13.281 kr./m²
Tapdrupvej 73 8800 Viborg	126 m²	163 m	15-11-2024	1.470.000 kr.	11.667 kr./m²
Gl. Randersvej 38 8800 Viborg	104 m²	2,8 km	05-09-2026	2.090.000 kr.	20.096 kr./m²
Skolevej 4 8800 Viborg	95 m²	2,9 km	14-01-2026	2.425.000 kr.	25.526 kr./m²
Gl. Randersvej 9 8800 Viborg	103 m²	3,0 km	06-03-2026	1.550.000 kr.	15.049 kr./m²
Møllevej 1B 8800 Viborg	106 m²	2,8 km	11-08-2026	1.465.000 kr.	13.821 kr./m²
Gl. Vibækvej 20 8800 Viborg	138 m²	219 m	05-11-2025	1.600.000 kr.	11.594 kr./m²
Vinkelvej 51, Bruunshåb 8800 Viborg	96 m²	3,4 km	17-07-2026	2.050.000 kr.	21.354 kr./m²
Asmild Dige 7 8800 Viborg	117 m²	2,2 km	21-04-2024	2.375.000 kr.	20.299 kr./m²
Smedegårdsvej 4 8800 Viborg	89 m²	3,0 km	18-06-2025	1.630.000 kr.	18.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu