Åbrinken 37

Villa · 202 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 2.956 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Herning Kommune (7550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 2956 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.151 kr/m².1.900.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅbrinken gns: 10.766 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7550-snit 7.217 kr/m²+49,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2956 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.999.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+993,91 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7550 (villa)

Markedsudvikling i 7550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2004 · Alm. Salg: 182.750 kr.
I dag · vores estimat: 1.999.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Bygget
2004jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005182.750 kr.
1997nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbrinken 34 7550 Sørvad	189 m²	299 m	10-03-2024	2.245.000 kr.	11.878 kr./m²
Åbrinken 35 7550 Sørvad	226 m²	49 m	17-11-2024	2.900.000 kr.	12.832 kr./m²
Åbrinken 31 7550 Sørvad	225 m²	132 m	08-07-2024	2.100.000 kr.	9.333 kr./m²
Åbrinken 26 7550 Sørvad	246 m²	221 m	14-01-2026	2.375.000 kr.	9.654 kr./m²
Kirkevangen 10 7550 Sørvad	212 m²	154 m	12-08-2025	1.950.000 kr.	9.198 kr./m²
Grønningen 18 7550 Sørvad	199 m²	642 m	30-07-2025	2.456.000 kr.	12.342 kr./m²
Enghavevej 29 7550 Sørvad	196 m²	546 m	20-03-2024	1.225.000 kr.	6.250 kr./m²
Langgade 20 7550 Sørvad	210 m²	510 m	21-05-2024	895.000 kr.	4.262 kr./m²
Grønningen 1 7550 Sørvad	182 m²	591 m	19-03-2026	1.260.000 kr.	6.923 kr./m²
Gyvelvej 29 7550 Sørvad	181 m²	559 m	30-08-2025	1.600.000 kr.	8.840 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu