Åbrinken 34

Villa · 166 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 707 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 707 m²
Indbygget garage: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.453.000 kr.
Offentlig grundværdi: 455.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.747 kr/m².2.533.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅbrinken gns: 18.909 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.492 kr/m²+40,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.915.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,75 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2021 · Alm. Salg: 3.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.915.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
2021nov.Solgt, alm. frit salg3.875.000 kr.
2007Bygget
2005dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbrinken 30 6800 Varde	168 m²	43 m	09-03-2025	2.750.000 kr.	16.369 kr./m²
Åbrinken 3 6800 Varde	181 m²	212 m	09-03-2024	3.150.000 kr.	17.403 kr./m²
Åbrinken 26 6800 Varde	143 m²	76 m	01-04-2026	2.745.000 kr.	19.196 kr./m²
Åbrinken 55 6800 Varde	136 m²	122 m	22-11-2023	2.595.000 kr.	19.081 kr./m²
Åbrinken 48 6800 Varde	124 m²	121 m	10-06-2025	2.435.000 kr.	19.637 kr./m²
Åbrinken 40 6800 Varde	230 m²	97 m	04-09-2025	3.135.000 kr.	13.630 kr./m²
Heises Vej 10 6800 Varde	173 m²	223 m	13-03-2024	1.498.000 kr.	8.659 kr./m²
Kærsangervej 15 6800 Varde	155 m²	297 m	18-12-2025	2.050.000 kr.	13.226 kr./m²
Sletten 143 6800 Varde	168 m²	1,0 km	13-07-2025	2.885.000 kr.	17.173 kr./m²
Mølledammen 14 6800 Varde	160 m²	850 m	13-05-2025	2.095.000 kr.	13.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu