Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7550 Sørvad

Åbrinken 31

Villa · 225 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 2.909 m², 6 værelser, opført i 2004. Beliggende i Herning Kommune (7550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2004
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
274 m²
Bebygget areal
274 m²
Grundareal
2909 m²
Indbygget garage
49 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.116.000 kr.
Offentlig grundværdi
467.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.462 kr/m².2.045.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetÅbrinken gns: 10.766 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7550-snit 7.217 kr/m²+49,20 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2909 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.275.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,36 pct. siden jul. 2024
137k971k1,8M2,6M3,5M1992199620002004200820122016202020248. jul. 20242.100.000 kr.I dag · vores estimat2.275.457 kr.Markedet · 1992858.600 kr.Markedet · 1993726.750 kr.Markedet · 1994830.025 kr.Markedet · 1995958.950 kr.Markedet · 19961.416.150 kr.Markedet · 19971.156.950 kr.Markedet · 19981.001.700 kr.Markedet · 19991.070.775 kr.Markedet · 20001.099.800 kr.Markedet · 2001801.000 kr.Markedet · 2002962.325 kr.Markedet · 20031.091.025 kr.Markedet · 2004270.675 kr.Markedet · 2005293.175 kr.Markedet · 20061.667.025 kr.Markedet · 20071.250.775 kr.Markedet · 2008402.525 kr.Markedet · 20091.833.975 kr.Markedet · 20102.271.150 kr.Markedet · 2011844.425 kr.Markedet · 20121.139.850 kr.Markedet · 2013804.600 kr.Markedet · 20141.380.375 kr.Markedet · 20151.427.625 kr.Markedet · 20161.440.900 kr.Markedet · 2017464.175 kr.Markedet · 20182.256.300 kr.Markedet · 20191.763.100 kr.Markedet · 2020600.750 kr.Markedet · 20211.611.450 kr.Markedet · 20221.638.225 kr.Markedet · 20231.562.400 kr.Markedet · 20242.672.550 kr.Markedet · 20251.824.300 kr.Markedet · 20261.706.850 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7550 (villa)

Markedsudvikling i 7550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2024 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.275.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majEjerskifte
  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2004Bygget
  • 2002jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
  • 1997nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbrinken 35
7550 Sørvad		226 m²83 m17-11-20242.900.000 kr.12.832 kr./m²
Åbrinken 26
7550 Sørvad		246 m²90 m14-01-20262.375.000 kr.9.654 kr./m²
Åbrinken 34
7550 Sørvad		189 m²168 m10-03-20242.245.000 kr.11.878 kr./m²
Kirkevangen 10
7550 Sørvad		212 m²272 m12-08-20251.950.000 kr.9.198 kr./m²
Langgade 20
7550 Sørvad		210 m²391 m21-05-2024895.000 kr.4.262 kr./m²
Grønningen 35
7550 Sørvad		240 m²744 m27-02-20252.600.000 kr.10.833 kr./m²
Møllevangen 15
7550 Sørvad		244 m²700 m31-08-20242.550.000 kr.10.451 kr./m²
Enghavevej 29
7550 Sørvad		196 m²418 m20-03-20241.225.000 kr.6.250 kr./m²
Grønningen 18
7550 Sørvad		199 m²549 m30-07-20252.456.000 kr.12.342 kr./m²
Grønningen 1
7550 Sørvad		182 m²487 m19-03-20261.260.000 kr.6.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden