Åbrinken 22

Villa · 239 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 2.043 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 2014. Beliggende i Vejen Kommune (6752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 2043 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.170 kr/m².1.492.100 kr.
2Boligareal større end typisk239 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2043 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.900.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,27 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6752 (villa)

Markedsudvikling i 6752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2001 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.900.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2001majSolgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1976Bygget
1975nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammelgårdsvej 2, Terpling 6752 Glejbjerg	250 m²	2,0 km	22-06-2025	2.150.000 kr.	8.600 kr./m²
Skovbøllingvej 19 6752 Glejbjerg	174 m²	765 m	18-02-2024	1.347.000 kr.	7.741 kr./m²
Borgergade 44 6752 Glejbjerg	172 m²	809 m	08-10-2023	1.005.000 kr.	5.843 kr./m²
Tvilevej 28, Terpling 6752 Glejbjerg	289 m²	1,4 km	02-10-2025	3.100.000 kr.	10.727 kr./m²
Fåborgvej 3, V Aastrup 6752 Glejbjerg	227 m²	3,0 km	18-08-2025	1.800.000 kr.	7.930 kr./m²
Borgergade 32 6752 Glejbjerg	158 m²	740 m	03-04-2025	1.148.000 kr.	7.266 kr./m²
Ryttervænget 55 6752 Glejbjerg	132 m²	567 m	21-12-2023	1.198.000 kr.	9.076 kr./m²
Skovbøllingvej 8 6752 Glejbjerg	136 m²	813 m	12-02-2026	1.298.000 kr.	9.544 kr./m²
Skovbøllingvej 16 6752 Glejbjerg	131 m²	751 m	24-11-2025	925.000 kr.	7.061 kr./m²
Ryttervænget 73 6752 Glejbjerg	120 m²	521 m	15-05-2024	950.000 kr.	7.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6752

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu