Åbrinken 1

Villa · 175 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.045 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1045 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.796 kr/m².2.405.501 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅbrinken gns: 18.939 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.478 kr/m²+40,50 pct.
3Vores vurdering2.997.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,04 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.997.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Ejerskifte2.800.000 kr.
2016Bygget
2015aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
1977feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbrinken 3 6800 Varde	181 m²	25 m	09-03-2024	3.150.000 kr.	17.403 kr./m²
Åbrinken 30 6800 Varde	168 m²	265 m	09-03-2025	2.750.000 kr.	16.369 kr./m²
Åbrinken 26 6800 Varde	143 m²	246 m	01-04-2026	2.745.000 kr.	19.196 kr./m²
Åbrinken 55 6800 Varde	136 m²	195 m	22-11-2023	2.595.000 kr.	19.081 kr./m²
Åbrinken 48 6800 Varde	124 m²	312 m	10-06-2025	2.435.000 kr.	19.637 kr./m²
Åbrinken 40 6800 Varde	230 m²	318 m	04-09-2025	3.135.000 kr.	13.630 kr./m²
Heises Vej 10 6800 Varde	173 m²	435 m	13-03-2024	1.498.000 kr.	8.659 kr./m²
Kærsangervej 15 6800 Varde	155 m²	169 m	18-12-2025	2.050.000 kr.	13.226 kr./m²
Skovløbervænget 10 6800 Varde	177 m²	1,2 km	11-11-2025	1.650.000 kr.	9.322 kr./m²
Skovløbervænget 42 6800 Varde	179 m²	1,1 km	03-07-2024	2.047.013 kr.	11.436 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu