Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Åbovej 51

Villa · 198 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 2.590 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 2024. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²
Grundareal
2590 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.291.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.891.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.152 kr/m².2.976.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2590 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.329.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,15 pct. siden nov. 2016
286k1,8M3,2M4,7M6,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20162.430.000 kr.I dag · vores estimat4.329.120 kr.Markedet · 1992312.444 kr.Markedet · 19931.011.384 kr.Markedet · 1994995.742 kr.Markedet · 19951.136.916 kr.Markedet · 1996670.824 kr.Markedet · 1997840.510 kr.Markedet · 1998963.072 kr.Markedet · 19991.184.436 kr.Markedet · 20001.476.486 kr.Markedet · 20011.039.896 kr.Markedet · 20021.284.426 kr.Markedet · 20031.697.058 kr.Markedet · 20041.995.642 kr.Markedet · 20051.888.722 kr.Markedet · 20062.806.452 kr.Markedet · 20072.614.788 kr.Markedet · 20081.811.502 kr.Markedet · 20091.771.110 kr.Markedet · 20103.127.806 kr.Markedet · 20112.095.830 kr.Markedet · 20122.357.190 kr.Markedet · 20131.286.010 kr.Markedet · 20142.997.522 kr.Markedet · 20152.092.662 kr.Markedet · 20162.157.606 kr.Markedet · 20173.009.402 kr.Markedet · 20183.310.164 kr.Markedet · 20193.221.262 kr.Markedet · 20203.445.794 kr.Markedet · 20213.954.258 kr.Markedet · 20224.274.424 kr.Markedet · 20233.935.844 kr.Markedet · 20244.101.174 kr.Markedet · 20253.801.600 kr.Markedet · 20264.910.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg
2.430.000 kr.
I dag · vores estimat
4.329.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024Ombygning
  • 2016nov.Solgt, alm. frit salg2.430.000 kr.
  • 2008mar.Ejerskifte
  • 1978nov.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mergelmarken 9
8462 Harlev J		191 m²2,2 km17-10-20241.995.000 kr.10.445 kr./m²
Kridthøjen 3
8462 Harlev J		202 m²2,3 km11-05-20261.995.000 kr.9.876 kr./m²
Nyvangsvej 18
8462 Harlev J		193 m²2,3 km13-08-20264.000.000 kr.20.725 kr./m²
Højlundvej 27
8462 Harlev J		192 m²2,4 km17-03-20252.350.000 kr.12.240 kr./m²
Kridthøjen 4
8462 Harlev J		187 m²2,3 km13-05-20262.100.000 kr.11.230 kr./m²
Engsvinget 24
8462 Harlev J		200 m²2,8 km26-11-20253.600.000 kr.18.000 kr./m²
Sydbakken 10
8462 Harlev J		190 m²2,6 km01-12-20242.625.000 kr.13.816 kr./m²
Engsvinget 4
8462 Harlev J		198 m²2,9 km22-06-20253.400.000 kr.17.172 kr./m²
Ketting Parkvej 47
8462 Harlev J		210 m²2,5 km12-09-20244.850.000 kr.23.095 kr./m²
Florasvej 11
8462 Harlev J		191 m²2,7 km10-11-20242.850.000 kr.14.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden