Åboulevarden 64, 6880 Tarm — Villa · 163 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.388 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1388 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 924.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.612 kr/m².1.150.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅboulevarden gns: 4.949 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6880-snit 7.857 kr/m²-37,00 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.227.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,42 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2025 · Alm. Salg: 720.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.227.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg720.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åboulevarden 42 6880 Tarm	104 m²	189 m	12-10-2025	570.000 kr.	5.481 kr./m²
Fasanvej 9 6880 Tarm	169 m²	798 m	02-06-2026	1.785.000 kr.	10.562 kr./m²
Ballekjær 19 6880 Tarm	143 m²	387 m	18-05-2025	1.175.000 kr.	8.217 kr./m²
Drosselvej 34 6880 Tarm	163 m²	1,4 km	16-12-2024	1.050.000 kr.	6.442 kr./m²
Skovvej 34 6880 Tarm	170 m²	1,1 km	20-11-2024	1.360.000 kr.	8.000 kr./m²
Vinkelvej 27 6880 Tarm	141 m²	393 m	25-09-2025	995.000 kr.	7.057 kr./m²
Mågevej 13 6880 Tarm	152 m²	968 m	24-07-2025	925.000 kr.	6.086 kr./m²
Gjerager 57 6880 Tarm	137 m²	319 m	21-12-2023	875.000 kr.	6.387 kr./m²
Spangager 30 6880 Tarm	163 m²	1,6 km	18-08-2025	1.475.000 kr.	9.049 kr./m²
Vibevej 36 6880 Tarm	146 m²	847 m	18-12-2023	1.290.000 kr.	8.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu