Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6560 Sommersted

Åbjergvej 18

Villa · 175 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 989 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1989. Beliggende i Haderslev Kommune (6560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
989 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
145.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.326 kr/m².1.109.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetÅbjergvej gns: 7.125 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6560-snit 5.235 kr/m²+36,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk175 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.242.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,21 pct. siden mar. 2022
187k694k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202416. mar. 20221.000.000 kr.I dag · vores estimat1.242.141 kr.Markedet · 1992439.775 kr.Markedet · 1993704.200 kr.Markedet · 1994574.875 kr.Markedet · 1995380.975 kr.Markedet · 1996603.750 kr.Markedet · 1997690.200 kr.Markedet · 1998800.100 kr.Markedet · 1999364.875 kr.Markedet · 2000989.975 kr.Markedet · 2001798.000 kr.Markedet · 2002940.975 kr.Markedet · 2003707.525 kr.Markedet · 2004717.675 kr.Markedet · 2005903.525 kr.Markedet · 2006842.975 kr.Markedet · 2007900.900 kr.Markedet · 2008634.025 kr.Markedet · 20091.547.000 kr.Markedet · 20101.106.350 kr.Markedet · 20111.403.675 kr.Markedet · 20121.429.400 kr.Markedet · 20131.503.950 kr.Markedet · 20141.688.750 kr.Markedet · 2015419.300 kr.Markedet · 2016772.100 kr.Markedet · 20171.574.125 kr.Markedet · 20181.032.150 kr.Markedet · 20191.221.500 kr.Markedet · 20201.041.600 kr.Markedet · 2021462.875 kr.Markedet · 2022977.375 kr.Markedet · 2023716.800 kr.Markedet · 2024894.075 kr.Markedet · 2025733.775 kr.Markedet · 20261.160.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6560 (villa)

Markedsudvikling i 6560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2022 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
1.242.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
  • 1989Ombygning
  • 1973Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbjergvej 3
6560 Sommersted		140 m²184 m06-04-20251.195.000 kr.8.536 kr./m²
Hyldevænget 10
6560 Sommersted		166 m²367 m30-08-20251.695.000 kr.10.211 kr./m²
Storegade 64
6560 Sommersted		156 m²276 m05-09-20241.060.000 kr.6.795 kr./m²
Bakkevej 7
6560 Sommersted		150 m²276 m03-12-2025550.000 kr.3.667 kr./m²
Storegade 72
6560 Sommersted		144 m²245 m05-01-2025469.000 kr.3.257 kr./m²
Stenvænget 5
6560 Sommersted		136 m²106 m17-09-2024520.000 kr.3.824 kr./m²
Rolighedsvej 17
6560 Sommersted		136 m²249 m11-12-20241.720.000 kr.12.647 kr./m²
Storegade 50
6560 Sommersted		212 m²364 m12-01-20261.845.000 kr.8.703 kr./m²
Kærvej 11
6560 Sommersted		132 m²171 m02-02-2024950.000 kr.7.197 kr./m²
Bakkevej 25
6560 Sommersted		130 m²115 m22-09-20241.095.000 kr.8.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden