Åbjergvænget 86, 7480 Vildbjerg — Villa · 183 m² · bygget 2025 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 866 m², 7 værelser, opført i 2025. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 866 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.788 kr/m².2.273.575 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅbjergvænget gns: 20.140 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7480-snit 10.927 kr/m²+84,30 pct.
3Vores vurdering3.367.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
Bygget
2021feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbjergvænget 74 7480 Vildbjerg	186 m²	97 m	20-08-2026	3.780.750 kr.	20.327 kr./m²
Åbjergvænget 82 7480 Vildbjerg	165 m²	45 m	17-07-2025	3.325.000 kr.	20.152 kr./m²
Ågårdsvej 11 7480 Vildbjerg	187 m²	576 m	26-08-2025	1.885.000 kr.	10.080 kr./m²
Ågårdsvej 47 7480 Vildbjerg	190 m²	454 m	17-01-2025	1.480.000 kr.	7.789 kr./m²
Lysgård Søvej 1 7480 Vildbjerg	173 m²	341 m	25-03-2024	2.595.000 kr.	15.000 kr./m²
Præstebakken 25 7480 Vildbjerg	186 m²	793 m	31-08-2025	2.445.000 kr.	13.145 kr./m²
Lysgård Søvej 5 7480 Vildbjerg	166 m²	371 m	11-10-2023	2.150.000 kr.	12.952 kr./m²
Ågårdsvej 127 7480 Vildbjerg	164 m²	287 m	16-06-2025	1.350.000 kr.	8.232 kr./m²
Sneppevej 3 7480 Vildbjerg	180 m²	1,0 km	06-11-2025	1.850.000 kr.	10.278 kr./m²
Tranevej 35 7480 Vildbjerg	189 m²	941 m	16-04-2025	1.875.000 kr.	9.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu