Åbjergvænget 21

Villa · 176 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 866 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 866 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 316.500 kr.
Offentlig grundværdi: 316.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.695 kr/m².2.404.645 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅbjergvænget gns: 20.140 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7480-snit 10.989 kr/m²+83,30 pct.
3Vores vurdering3.320.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,62 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.320.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, familiehandel3.300.000 kr.
2021jul.Ejerskifte
Bygget
2020sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
2005nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbjergvænget 86 7480 Vildbjerg	183 m²	50 m	18-09-2025	3.685.700 kr.	20.140 kr./m²
Åbjergvænget 82 7480 Vildbjerg	165 m²	66 m	17-07-2025	3.325.000 kr.	20.152 kr./m²
Åbjergvænget 74 7480 Vildbjerg	186 m²	122 m	20-08-2026	3.780.750 kr.	20.327 kr./m²
Lysgård Søvej 1 7480 Vildbjerg	173 m²	298 m	25-03-2024	2.595.000 kr.	15.000 kr./m²
Lysgård Søvej 5 7480 Vildbjerg	166 m²	328 m	11-10-2023	2.150.000 kr.	12.952 kr./m²
Ågårdsvej 127 7480 Vildbjerg	164 m²	287 m	16-06-2025	1.350.000 kr.	8.232 kr./m²
Rypevej 49 7480 Vildbjerg	175 m²	859 m	25-11-2025	2.395.000 kr.	13.686 kr./m²
Ågårdsvej 73 7480 Vildbjerg	163 m²	440 m	16-04-2024	1.400.000 kr.	8.589 kr./m²
Ågårdsvej 11 7480 Vildbjerg	187 m²	600 m	26-08-2025	1.885.000 kr.	10.080 kr./m²
Ågårdsvej 47 7480 Vildbjerg	190 m²	474 m	17-01-2025	1.480.000 kr.	7.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu