Åbakkevej 3

Villa · 103 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 357.000 kr.
Offentlig grundværdi: 74.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.259 kr/m².765.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.211.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+202,87 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.211.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1993aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 4 7760 Hurup Thy	106 m²	193 m	18-12-2023	575.000 kr.	5.425 kr./m²
Søndervang 2 7760 Hurup Thy	100 m²	431 m	12-11-2025	600.000 kr.	6.000 kr./m²
Østervang 6 7760 Hurup Thy	99 m²	359 m	28-05-2024	500.000 kr.	5.051 kr./m²
Højtofte 23 7760 Hurup Thy	105 m²	580 m	26-02-2026	445.000 kr.	4.238 kr./m²
Gormsvej 1C 7760 Hurup Thy	109 m²	346 m	06-11-2025	1.925.000 kr.	17.661 kr./m²
Søndervang 4 7760 Hurup Thy	108 m²	454 m	16-11-2023	655.000 kr.	6.065 kr./m²
Sønder Alle 6 7760 Hurup Thy	97 m²	390 m	26-02-2024	775.000 kr.	7.990 kr./m²
Bredgade 11 7760 Hurup Thy	106 m²	843 m	06-07-2025	750.000 kr.	7.075 kr./m²
Parcelvej 15 7760 Hurup Thy	112 m²	456 m	26-03-2026	480.000 kr.	4.286 kr./m²
Vibevej 23 7760 Hurup Thy	108 m²	974 m	23-06-2025	950.000 kr.	8.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu