Åbakkevej 24

Villa · 63 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 2.433 m², 2 værelser, opført i 2024. Beliggende i Herning Kommune (7540). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 2433 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.067 kr/m².687.450 kr.
2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2433 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.465.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,47 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7540 (villa)

Markedsudvikling i 7540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.465.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2018okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024650.000 kr.
2006sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
1986jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 380 7540 Haderup	54 m²	1,5 km	15-01-2024	480.000 kr.	8.889 kr./m²
Nørregade 16 7540 Haderup	82 m²	520 m	07-08-2026	262.500 kr.	3.201 kr./m²
Lærkevej 4 7540 Haderup	112 m²	656 m	13-10-2024	411.000 kr.	3.670 kr./m²
Herningvej 69, Vistorp 7540 Haderup	64 m²	7,9 km	22-12-2025	585.000 kr.	9.141 kr./m²
Skovvænget 59 7540 Haderup	126 m²	717 m	06-07-2025	1.365.000 kr.	10.833 kr./m²
Langgade 8, Feldborg 7540 Haderup	87 m²	6,7 km	22-01-2026	380.000 kr.	4.368 kr./m²
Gammel Landevej 4, Feldborg 7540 Haderup	104 m²	5,9 km	16-07-2025	990.000 kr.	9.519 kr./m²
Vestparken 18, Feldborg 7540 Haderup	110 m²	6,9 km	02-11-2025	800.000 kr.	7.273 kr./m²
Mølleparken 30, Feldborg 7540 Haderup	120 m²	6,0 km	21-08-2025	876.000 kr.	7.300 kr./m²
Gråsandvej 2, Grove 7540 Haderup	112 m²	8,0 km	12-12-2023	725.000 kr.	6.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu