Åbakkevænget 50

Villa · 160 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 920 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 920 m²
Indbygget carport: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.326 kr/m².3.658.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅbakkevænget gns: 21.250 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5462-snit 16.463 kr/m²+29,10 pct.
3Vores vurdering3.755.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,46 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.755.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte3.400.000 kr.
2024Bygget
2021jan.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024
2020dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbakkevænget 74 5462 Morud	151 m²	115 m	12-10-2024	3.305.000 kr.	21.887 kr./m²
Åbakkevænget 58 5462 Morud	171 m²	86 m	22-12-2024	4.230.000 kr.	24.737 kr./m²
Åbakkevænget 82 5462 Morud	188 m²	130 m	04-07-2024	3.800.000 kr.	20.213 kr./m²
Rugårdsvej 761 5462 Morud	161 m²	387 m	30-04-2025	11.100.000 kr.	68.944 kr./m²
Æblehaven 7 5462 Morud	158 m²	622 m	28-01-2026	3.050.000 kr.	19.304 kr./m²
Rugårdsvej 736 5462 Morud	153 m²	403 m	16-02-2026	2.450.000 kr.	16.013 kr./m²
Rugårdsvej 725 5462 Morud	160 m²	814 m	22-05-2025	1.710.000 kr.	10.688 kr./m²
Rugårdsvej 753 5462 Morud	175 m²	416 m	04-05-2025	2.450.000 kr.	14.000 kr./m²
Granbakken 9 5462 Morud	163 m²	1,1 km	10-07-2025	2.495.000 kr.	15.307 kr./m²
Plantagevej 53 5462 Morud	164 m²	1,1 km	07-11-2024	1.995.000 kr.	12.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu