Åbakken 9, As

Fritidshus · 86 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 1.313 m², 4 værelser, opført i 1984, renoveret i 2003. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1313 m²
Indbygget garage: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.137.000 kr.
Offentlig grundværdi: 364.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i AsMedian pris/m² for fritidshus i As (7130, sidste 24 mdr.): 25.342 kr/m² × 86 m².2.179.412 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering2.108.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,18 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.108.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2003Ombygning
2001dec.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbakken 17, As 7130 Juelsminde	92 m²	87 m	19-01-2026	2.095.000 kr.	22.772 kr./m²
Åbakken 19, As 7130 Juelsminde	73 m²	127 m	20-10-2025	1.850.000 kr.	25.342 kr./m²
Åbakken 3, As 7130 Juelsminde	109 m²	66 m	08-03-2025	2.615.000 kr.	23.991 kr./m²
Åbakken 18, As 7130 Juelsminde	59 m²	83 m	08-12-2025	1.625.000 kr.	27.542 kr./m²
Kirkholmvej 7, As 7130 Juelsminde	86 m²	350 m	16-07-2024	1.575.000 kr.	18.314 kr./m²
Kirkholm Strandby 11 7130 Juelsminde	82 m²	410 m	09-05-2024	2.150.000 kr.	26.220 kr./m²
Borgkolonien 12, As 7130 Juelsminde	82 m²	1,0 km	24-06-2024	1.412.500 kr.	17.226 kr./m²
Asbo 20, As 7130 Juelsminde	80 m²	838 m	27-05-2024	2.495.000 kr.	31.188 kr./m²
Vigen 17, As 7130 Juelsminde	82 m²	1,1 km	18-11-2023	1.875.000 kr.	22.866 kr./m²
Engbo 13, Kirkholm 7130 Juelsminde	80 m²	1,2 km	21-07-2024	1.615.000 kr.	20.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu