Åbakken 6, Krejbjerg

Villa · 229 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 15.000 m², 7 værelser, opført i 1953, renoveret i 2004. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 911.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.876 kr/m².1.852.500 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.055.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,85 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.055.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2007apr.Ejerandel overdraget
2004Ombygning
1995dec.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ginnerupvej 3, Krejbjerg 7860 Spøttrup	159 m²	614 m	15-06-2025	455.000 kr.	2.862 kr./m²
Fasanvej 5, Rødding 7860 Spøttrup	219 m²	3,4 km	31-08-2024	1.400.000 kr.	6.393 kr./m²
Frilandsvej 12, Rødding 7860 Spøttrup	219 m²	3,6 km	09-10-2024	2.250.000 kr.	10.274 kr./m²
Ottingvej 4, Otting 7860 Spøttrup	259 m²	3,0 km	02-09-2024	2.450.000 kr.	9.459 kr./m²
Nørre Alle 2, Rødding 7860 Spøttrup	200 m²	3,2 km	26-01-2026	1.695.000 kr.	8.475 kr./m²
Kærgårdsvej 12, Rødding 7860 Spøttrup	192 m²	3,1 km	12-09-2024	1.250.000 kr.	6.510 kr./m²
Villaparken 44, Balling 7860 Spøttrup	207 m²	3,7 km	28-10-2024	2.130.000 kr.	10.290 kr./m²
Nørby 3, Balling 7860 Spøttrup	175 m²	2,7 km	14-10-2025	3.525.000 kr.	20.143 kr./m²
Villaparken 7, Balling 7860 Spøttrup	260 m²	3,5 km	29-05-2025	1.250.000 kr.	4.808 kr./m²
Otting Hedevej 16, Otting 7860 Spøttrup	222 m²	4,5 km	19-01-2025	2.120.000 kr.	9.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu