Menu
For mæglere Log ind
Industrivej 20, Rødding
B

Prisvurdering · 7860 Spøttrup

Industrivej 20, Rødding

Villa · 180 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 4.211 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
4211 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 12 handler i RøddingMedian pris/m² for villa i Rødding (7860, sidste 24 mdr.): 5.596 kr/m² × 180 m².1.007.280 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4211 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering785.951 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 2.226.662 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,80 pct. siden mar. 2022
324k2,3M4,3M6,3M8,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20221.450.000 kr.I dag · vores estimat785.951 kr.Markedet · 1992414.540 kr.Markedet · 1993469.440 kr.Markedet · 1994471.960 kr.Markedet · 1995433.980 kr.Markedet · 1996669.960 kr.Markedet · 1997409.680 kr.Markedet · 1998618.120 kr.Markedet · 1999622.800 kr.Markedet · 2000750.600 kr.Markedet · 2001794.160 kr.Markedet · 2002916.920 kr.Markedet · 2003988.560 kr.Markedet · 2004635.220 kr.Markedet · 2005877.140 kr.Markedet · 20061.031.220 kr.Markedet · 20071.020.060 kr.Markedet · 2008960.840 kr.Markedet · 20091.067.220 kr.Markedet · 20101.026.900 kr.Markedet · 2011694.440 kr.Markedet · 20121.095.660 kr.Markedet · 20131.121.220 kr.Markedet · 2014943.560 kr.Markedet · 2015608.760 kr.Markedet · 2016939.420 kr.Markedet · 2017665.280 kr.Markedet · 2018857.700 kr.Markedet · 2019505.080 kr.Markedet · 2020995.760 kr.Markedet · 2021765.180 kr.Markedet · 20221.122.660 kr.Markedet · 2023700.020 kr.Markedet · 2024564.840 kr.Markedet · 2025943.560 kr.Markedet · 2026572.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
785.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte
  • 2008feb.Ejerskifte
  • 1992majEjerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærgårdsvej 7, Rødding
7860 Spøttrup		179 m²1,4 km24-03-20251.000.000 kr.5.587 kr./m²
Kærgårdsvej 12, Rødding
7860 Spøttrup		192 m²1,4 km12-09-20241.250.000 kr.6.510 kr./m²
Strandvej 9, Rødding
7860 Spøttrup		171 m²1,8 km23-04-20241.515.000 kr.8.860 kr./m²
Nørre Alle 2, Rødding
7860 Spøttrup		200 m²1,5 km26-01-20261.695.000 kr.8.475 kr./m²
Frilandsvej 13, Rødding
7860 Spøttrup		157 m²1,5 km12-11-2024970.000 kr.6.178 kr./m²
Fjordvænget 18, Rødding
7860 Spøttrup		163 m²1,7 km08-05-20251.212.500 kr.7.439 kr./m²
Risvænget 93, Rødding
7860 Spøttrup		144 m²922 m11-07-2024525.000 kr.3.646 kr./m²
Fasanvej 16, Rødding
7860 Spøttrup		153 m²1,4 km14-12-2023720.000 kr.4.706 kr./m²
Kløvervænget 22, Rødding
7860 Spøttrup		146 m²1,2 km01-10-2024800.000 kr.5.479 kr./m²
Skovvænget 42, Rødding
7860 Spøttrup		145 m²1,2 km29-08-20241.000.000 kr.6.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden