Åbakken 37, Krejbjerg

Landejendom · 215 m² · bygget 1865

Om boligen

Landejendom på 215 m², grund på 329.198 m², 8 værelser, opført i 1865, renoveret i 2002. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1865
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 329198 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.724.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.287 kr/m².3.323.922 kr.
2Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)329198 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.185.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+367,74 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (landejendom)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 1993 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.185.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1993nov.Solgt, familiehandel1.750.000 kr.
1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norvej 5, Frammerslev 7860 Spøttrup	183 m²	2,3 km	23-10-2024	1.395.000 kr.	7.623 kr./m²
Humlegårdvej 2, Krejbjerg 7860 Spøttrup	132 m²	1,3 km	02-04-2025	3.224.220 kr.	24.426 kr./m²
Heden 17, Rødding 7860 Spøttrup	217 m²	4,4 km	19-08-2025	4.447.000 kr.	20.493 kr./m²
Nørby 3, Balling 7860 Spøttrup	175 m²	3,9 km	14-10-2025	3.525.000 kr.	20.143 kr./m²
Nørremarken 9, Spøttrup Mark 7860 Spøttrup	255 m²	4,8 km	23-02-2025	4.930.000 kr.	19.333 kr./m²
Borgen 4, Rødding 7860 Spøttrup	175 m²	5,1 km	24-09-2024	1.550.000 kr.	8.857 kr./m²
Nørre Ramsingvej 7A, Ramsing 7860 Spøttrup	195 m²	6,5 km	11-12-2023	7.008.000 kr.	35.938 kr./m²
Norvej 13, Nr Andrup 7860 Spøttrup	364 m²	1,8 km	29-10-2024	2.850.000 kr.	7.830 kr./m²
Ågade 27, Ramsing 7860 Spøttrup	215 m²	7,4 km	04-12-2024	1.445.000 kr.	6.721 kr./m²
Dalgårdvej 11, Brøndum 7860 Spøttrup	249 m²	8,5 km	11-12-2023	2.865.000 kr.	11.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu