Åbakken 23, 6534 Agerskov — Villa · 133 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 950 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Tønder Kommune (6534).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.019 kr/m².685.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅbakken gns: 4.286 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6534-snit 5.623 kr/m²-23,80 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering565.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,32 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6534 (villa)

Markedsudvikling i 6534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 1998 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 565.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998dec.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbakken 12 6534 Agerskov	126 m²	109 m	25-05-2024	725.000 kr.	5.754 kr./m²
Åbakken 11 6534 Agerskov	140 m²	150 m	02-04-2025	600.000 kr.	4.286 kr./m²
Åbakken 32 6534 Agerskov	176 m²	91 m	07-01-2025	450.000 kr.	2.557 kr./m²
Rågevej 1 6534 Agerskov	135 m²	271 m	13-04-2026	680.000 kr.	5.037 kr./m²
Bispelunden 15 6534 Agerskov	135 m²	405 m	24-09-2025	1.000.000 kr.	7.407 kr./m²
Engeriis 48 6534 Agerskov	140 m²	163 m	23-10-2023	500.000 kr.	3.571 kr./m²
Branderupvej 7 6534 Agerskov	132 m²	683 m	20-10-2024	860.000 kr.	6.515 kr./m²
Sønderbyen 48 6534 Agerskov	142 m²	584 m	23-07-2026	920.000 kr.	6.479 kr./m²
Bytoften 32 6534 Agerskov	124 m²	625 m	06-11-2023	460.000 kr.	3.710 kr./m²
Rangstrupvej 1B 6534 Agerskov	136 m²	999 m	27-11-2025	662.500 kr.	4.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu