Åbakken 22, Emb

Villa · 73 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 580 m², 3 værelser, opført i 1928. Beliggende i Morsø Kommune (7990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 7990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.749 kr/m².852.286 kr.
2Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.386.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+502,66 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7990 (villa)

Markedsudvikling i 7990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2019 · Alm. Salg: 230.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.386.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Ejerandel overdraget
2019dec.Solgt, familiehandel230.000 kr.
1993majEjerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbakken 18, Emb 7990 Øster Assels	122 m²	31 m	26-11-2025	225.000 kr.	1.844 kr./m²
Hesterøroddevej 50, Øster Assels 7990 Øster Assels	103 m²	2,1 km	28-03-2024	425.728 kr.	4.133 kr./m²
Østerbyen 15 7990 Øster Assels	72 m²	5,3 km	11-03-2026	660.000 kr.	9.167 kr./m²
Staghøjmøllevej 7 7990 Øster Assels	95 m²	3,0 km	23-12-2024	600.000 kr.	6.316 kr./m²
Stadionvej 12, Øster Assels 7990 Øster Assels	108 m²	1,9 km	15-09-2025	250.000 kr.	2.315 kr./m²
Bygaden 27, Ørding 7990 Øster Assels	87 m²	4,6 km	07-01-2026	2.737.350 kr.	31.464 kr./m²
Hesterøroddevej 26, Øster Assels 7990 Øster Assels	117 m²	1,8 km	04-01-2024	2.185.000 kr.	18.675 kr./m²
Bygaden 4, Ørding 7990 Øster Assels	107 m²	4,3 km	01-09-2025	225.000 kr.	2.103 kr./m²
Bygaden 14, Ørding 7990 Øster Assels	133 m²	4,4 km	30-09-2024	362.500 kr.	2.726 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu